一、信託定義： 係不動產所有權人為有效利用其資產，並以取得收益為目的，將其不動產信託移轉予本行，本行則依信託契約之約定，就有關不動產之有效利用，包含開發計劃、資金籌措、建物興建、出租或出售、維護管理等全盤或部分之規劃與執行。
不動產投資信託（ 英語： Real Estate Investment Trust，縮寫 REIT，IPA：/ ɹit /）又稱房產信託、地產信託；是一種類似封閉式共同基金，但投資標的物為不動產的投資工具。不動產投資信託由美國國會於1960年創造，主要是藉由不動產的證券化及許多投資人的 ...
信託法、信託業法陸續公佈實施後，近年來信託業務在相關業者及政府機關的努力下 ，有了多元的發展，報章雜誌也多所著墨、報導，信託制度在國外已行之有年，在國內 也日漸普及，到底對我們日常生活上有何幫助、好處？而當我們有財產要進行信託時 又該如何著手進行，我們可分以下八個步驟來討論。 步驟一我有財產，何時及為何我 ...
歐美國家使用「信託」方式管理財產情形十分普遍，主要原因是信託制度兼具安全、 專業管理與持續的功能，而其他財產管理制度，會因委託人去世或失去意思能力而 中斷，但在信託制度下，即使當事人去世或喪失意思能力，信託關係仍不中斷。此外， 信託財產受到信託法的保障，信託財産專戶獨立管理，不受委託人及受託銀行財務 狀況 ...
信託的好處 「信託」具有財產管理、員工福利、社會責任、事務處理、資金調度及風險管理等功能，產品種類多元化，可滿足社會大眾不同需求。信託有下列幾種好處： 信託財產具有獨立性 信託的好處之一就是信託財產具有獨立性。
管理型不動產信託：保全財產之不動產信託。 買賣型不動產信託：買賣雙方即為委託 人，信託契約約定依委託人間簽訂之買賣契約並移轉不動產所有權及買賣價金予受託 人，受託人為管理、保存及運用其信託財產後返還受益人，以保障買賣雙方交易安全 的一種信託機制。
不動產信託具有財產管理、規劃、節稅、風險控管等功能，也有越來越多民眾採取 不動產信託的來管理名下不動產，但相關土地、房屋、移轉稅務問題又該如何處理？ 包括土地增值稅自用稅率問題、印花稅問題、契稅問題。 若土地為辦理自益信託， 只要是供自用住宅使用，仍可申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 原土地所有權 人(即 ...
不動產信託 前言 「不動產信託」為我國信託業法第 16條規定信託業者得申請辦理的業務項目之一，所謂「不動產信託」係指信託成立時，委託人以不動產作為信託財產之信託，其架構為不動產所有權人（委託人）將其所持有之不動產（包括土地及其定著 ...
第二節以起造人區分不動產開發信託運作架構之三種現況類型.............. 34. 第三節不動產開發信託運作架構三 .... 的，過去不動產開發信託，信託業者除擔任土地及興建資金之受託. 人外，亦見有信託業者同時擔任建物受託人並 ...... 為之，然而，何謂「移轉契約書或其他證明文件」，仍得衡量實務上. 之需求，透過函釋並建立明確之標準，供 ...
建築融資搭配不動產信託業務，可消除地主與建商雙方之疑慮，地主及建商分別將開發案基地土地及興建資金交付予受託人，由受託人產權集中管理及確保資金專款專用，促成工程順利興建完工，並於建築完成後，償還銀行融資款項並依約定方式返還信託 ...
