一、何謂不動產買賣價金信託. 土地與房屋之不動產買賣交易，因買、 賣方互不熟悉或互不信任且交易金額大，交易過程極需公正第三人扮演第三方支付角色，經手「價金保管」，俟產權過戶予買方後，將保管之價金交付賣方，完成交易。 臺灣銀行為增益買方與賣方的信任，推出「不動產買賣價金信託業務」，即為扮演「第三方支付」的角色， ...
【成屋履約保證】 目的：防止任一方惡意或意外毀約，造成權益損失 負責人：建築經理公司和地政士 制度： 建經公司向銀行辦理履保專戶 買方將價金匯至專戶 買方取得所有權，負責人再將專戶內款項撥給賣方
僑馥建築經理股份有限公司辦理不動產買賣價金履約保證業務，本行受其委託擔任價金信託之受託人， 本行就信託契約之約定範圍內履行相關約定事項。
辦理不動產買賣價金信託之後，買、賣雙方可獲得受相關法令及主管機關嚴格規範之 銀行作為付款中間人，所提供之公平的價金保管及收支服務，尤其是買、賣雙方互不 認識時，特別適合辦理本業務，以提升不動產交易之安全性。. 不動產買賣價金信託 流程說明. 不動產買賣之買方及賣方共同擔任信託契約之委託人兼受益人，與本行（ ...
申請銀行履約保證，是常見的買賣價金信託 方式的一種，通常委由特約地政士辦理，最主要目的就是確保買屋賣屋或是屋主自售交易過程當中，由履約保證銀行以專款專戶的方式暫時代為保管買方已付價款，並且確保賣方於交屋手續完成之後，可以收到 ...
簽立「不動產買賣契約書」及「不動產買賣價金履約保證申請書」。 2. 收執「不動產買賣價金履約保證證書」及「價金存匯提示卡」。 3. 交付土地、建物所有權狀(正本)。 4. 備妥身分證明文件(身分證、印鑑證明、印鑑印章)。 用印. 配合特約地政士於指定日期完成用印手續。 用印時賣方需備證件: 1. 印鑑章. 2. 印鑑證明2 份（6 個月內）. 3.
簽立「不動產買賣契約書」及「不動產買賣價金履約保證申請書」。 2. 收執「不動產買賣價金履約保證證書」及「價金存匯提示卡」。 3. 交付簽約金(現金、匯款單據或即期支票)。 ※若簽約金以票據支付，受款人應為「台灣中小企業銀行受託信託財產專戶」。 買方亦可先行匯款至履保專戶，以銀行匯款單代簽約金方式繳付。 4. 備妥身分證明 ...
履約保證 銀行履約保證，房屋買賣申請價金信託成屋履約保證專戶，履約保證制度及費用說明。銀行履約保證 以金融機構（通常是銀行）做為履行房地產買賣契約的保障。不動產交易過戶流程當中，買方依照合約書所訂之各期應付款項，逐次分批匯入 ...
預售屋買賣定型化契約增列履約保證機制 「不動產開發信託」、「價金信託」補充說明 100年5月30日內授中辦地字第1000724574號函---5/11會議紀錄 100年6月1日內授中辦地字第1000724653號函---金管會 預售屋買賣由於履約期間長，交易糾紛時有所聞，為建立預售 ...
履保篇：甚麼是不動產買賣時的價金履約保證制度（履保）？買賣房子一定要辦嗎？ 一筆房屋土地的買賣動輒數百上千萬元，早年在作不動產買賣交易時，由於配套的 保障措施不甚完善，導致最容易發生糾紛的環節經常出現在遇上假買賣詐欺、以及 代書（地政士）過戶有瑕疵這兩種狀況。尤其，假買賣詐欺這一類的智慧型犯罪更是屢 出新 ...
