2017年2月19日 - 成屋履保收費皆為萬分之6 降低風險【鐘巧穎╱台北報導】買賣過房屋的民眾，應該對「價金履約保證」不陌生，只要支付少許費用，就能保障交易價金安全，但提供這項服務的建築經理公司，到底是何背景？有沒保障？《蘋果》採訪台灣六大建經公司，從創立時間、合作銀行、收費標準及主要業務範圍，逐一剖析，讓民眾 ...
【成屋履約保證】 目的：防止任一方惡意或意外毀約，造成權益損失 負責人：建築經理公司和地政士 制度： 建經公司向銀行辦理履保專戶 買方將價金匯至專戶 買方取得所有權，負責人再將專戶內款項撥給賣方
申請銀行履約保證，是常見的買賣價金信託 方式的一種，通常委由特約地政士辦理，最主要目的就是確保買屋賣屋或是屋主自售交易過程當中，由履約保證銀行以專款專戶的方式暫時代為保管買方已付價款，並且確保賣方於交屋手續完成之後，可以收到 ...
履保篇：甚麼是不動產買賣時的價金履約保證制度（履保）？買賣房子一定要辦嗎？ 一筆房屋土地的買賣動輒數百上千萬元，早年在作不動產買賣交易時，由於配套的保障措施不甚完善，導致最容易發生糾紛的環節經常出現在遇上假買賣詐欺、以及代書（地政士）過戶有瑕疵這兩種狀況。尤其，假買賣詐欺這一類的智慧型犯罪更是屢出新 ...
簽立「不動產買賣契約書」及「不動產買賣價金履約保證申請書」。 2. 收執「不動產買賣價金履約保證證書」及「價金存匯提示卡」。 3. 交付土地、建物所有權狀(正本)。 4. 備妥身分證明文件(身分證、印鑑證明、印鑑印章)。 用印. 配合特約地政士於指定日期完成用印手續。 用印時賣方需備證件: 1. 印鑑章. 2. 印鑑證明2 份（6 個月內）. 3.
簽立「不動產買賣契約書」及「不動產買賣價金履約保證申請書」。 2. 收執「不動產買賣價金履約保證證書」及「價金存匯提示卡」。 3. 交付簽約金(現金、匯款單據或即期支票)。 ※若簽約金以票據支付，受款人應為「台灣中小企業銀行受託信託財產專戶」。 買方亦可先行匯款至履保專戶，以銀行匯款單代簽約金方式繳付。 4. 備妥身分證明 ...
前言：不動產買賣，通常涉及大筆金額之交易。一間房屋成交價格動輒數百萬元以上，而雙北市房價破千萬更是常態。在買賣交易過程中，買方擔心付錢後拿不到房子，賣方更怕交了產權跟印鑑證明，卻拿不到售屋價金，而房子卻因過戶到對方名下，無法恢復產權，造成先給付者，就先承受交易風險，買賣雙方應如何確保交易安全，增進 ...
例如我舉兩個買賣實務上常發生的情況:【例1.賣方因財務出狀況必須出售房屋但待清償之銀行貸款餘額高於買賣價】，以及【例2.買方因個人信用有瑕疵但自備款不足要辦高額貸款才能付尾款】。這兩個常見狀況在業務人員的說詞可能是:「我們公司有幫你們辦理履約保證，由銀行擔保交易安全，保證不會有問題，就算有問題；銀行也會負責 ...
(介紹) < ESCROW >是美國及諸多先進國家施行多年的不動產交易安全制度其特色係在於不動產交易過程中，由公正.獨立的第三人控管買賣價金與產全文件， 並依據買賣當事人.
土城黃先生來信詢問：最近在永慶房仲網上看房子時，發現永慶房屋直營店在購買流程中提供了「價金履約保證」服務，請問什麼是「價金履約保證」？對買、賣雙方有哪些保障？又該怎麼行使呢？在房屋交易的過程中，無論是買方或賣方，都有困擾的 ...
