PricewaterhouseCoopers Taiwan | Page 3 (二) 原則內容說明 z 主要內容說明 國際會計準則17 號中有關融資租賃和營業租賃期間的劃分，主要觀念架構係以原則 基礎（Principal base ），整個公報針對融資租賃和營業租賃分類，主要原則為租賃資
租賃或融資租賃 ；合約修改時需判斷係現有租賃合約之調整或應以一項單獨租賃處 理；售後租回交易需判斷資產的移轉是否係出售交易），因此可能需要更新內控 ...
主題1 租賃會計基本觀念. 一、租賃之定義與優點. 租賃之定義：租賃係指出租人將 特定資產之使用權於約定期間轉讓予承. 租人，以收取一筆款項或一系列款項之協議 。 租賃之優點：. 承租人觀點. 出租人觀點. 彈性理財，融資成本低. 賺取租金收入與 利息收入. 投資風險降低. 取得間接出售資產利潤. 資產負債表外融資.
IAS 17簡覽 租賃分類 一項租賃若移轉附屬於租賃標的物所有權之幾乎所有風險與報酬，則為融資租賃；其他情況則為營業租賃 融資租賃之會計處理 出租人－除列租賃標的資產，按租賃投資淨額認列應收款及；後續收取租賃給付時認列融資收益 及減少應收款
12 12 安侯建業通訊 2008 December 在採用公平價值模式評價時，雖然沒有強制要求企業依據獨立鑑 價人員之評估來決定投資性不動產之公平價值，但一般來說，企 業應考量下列因素來決定是否委聘有經認可之專業資格而且對當
基金, Funds. 償債基金, Redemption fund (Sinking fund). 長期投資, Long-Term investments. 金融資產評價調整, Adjustments for change in value of investment. 固定資產. Fixed assets. 土地, Land. 土地改良物, Land improvements. 累計折舊－ 土地改良物, Accumulated depreciation-Land improvements.
為使資產達到預定使用狀態及地點所發生的直接可歸屬成本。包括：. 場地整理費。 運輸、保險及裝置費。 安裝及組裝費用。 試車費（測試資產可否正常運轉成本）。 建築師、工程師與技師等專業人員服務費。 二、各項不動產、廠房及設備成本主要內容. 土地：. 購價。 手續費：代書費、過戶登記費用等。 稅捐：代前地主繳納逾期 ...
現行租賃準則IAS 17 將租賃區分為營業租賃及融資租賃並適用不同的會計處理。 若分類為營業租賃，承租人不須在財務報表上針對租賃承諾認列相應的資產及負債，. 僅須在附註揭露相關資訊。據IASB 就3 萬家 ..... 用權資產，於租賃期間內提列折舊並評估減損，折舊及減損金額列入損益。 另外，若企業對投資性不動產採IAS 40「投資性 ...
跳到 融资租赁 - 直接融资租赁出租人的会计处理由于直接融资租赁和销售式融资租赁的唯一区别，是在租赁开始日出租人不会发生损益，即租赁开始日租赁资产的账面价值等于公允价值。因此，租赁开始日的会计处理两者略有不同。在直接融资租赁下，采用净额法时，出租人应以租赁净投资借记应收租赁款和预计残值账户，贷记 ...
（1）在融資租賃方式下，會計 上承租人應將融資租入固定資產作為自有固定資產計價入賬，同時確認相應的 ... 2.舉例 [例]設達森公司以融資租賃方式租入需安裝的設備一套，設備安裝時間5天。設備價款總額為220 000元（假設設備價款低於其最低租賃 按 ...
