範例分析 Peter有一間房屋出租，每月租金32,000元。未計算租賃所得前，Peter適用21%的所得稅率，請問Peter扣除所得稅後，出租房屋實質所得為多少？ Peter年租金收入= 32000*12 = 384,000 租賃所得 = 384000*(1-43%) = 218,880
答：律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是 國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』 等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或 房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。（請參見第六章房客篇問8 ...
1116 個人出租土地及房屋之所得，是否要課徵綜合所得稅？ 出租土地和房屋的所得屬於租賃所得，要課徵綜合所得稅。分下面3點來說明： 1.土地租賃所得的計算，是把全年租金收入減除這塊土地當年度繳納的地價稅後的餘額當作所得額，申報綜合所得稅。 2.房屋租賃所得的計算，是把全年租金收入減除必要損耗和費用後的餘額當作 ...
摘錄自2009/12/16-申報土地租賃所得如未能保存必要損耗及費用憑證只得減除該土地當年度繳納地價稅依所得稅法第14條第1項第5類及同法施行細則第15條規定，凡以財產出租之租金所得，核屬租賃所得，其計算方式係以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。所稱必要損耗及費用，係指固定資產之折舊、遞耗資產之 ...
2007年5月9日 - Q：台北縣David問：我有土地出租，租金所得應扣繳稅款10%，但承租人並未扣繳，也未開給我扣繳憑單，請問我該如何申報租賃所得？承租人的作為會受到處罰？A：北區國稅局答：土地出租給營利事業，承租人應依規定開立扣繳憑單，若承租人未開立扣繳憑單，出租人仍應以實際租金收入（即租約上載明的租金）減除當 ...
有一塊土地目前有人想租，但父親想要求公證，租金400000/月拿清的，現在不知公證費需要多少？ 租賃稅要跟承租人預扣多少？ 急需知道答覆，謝謝 壹、【公証費用】：公證租賃契約，依租金總額或租賃物公告現值二者較高者
2015年9月3日 ... 房屋出租收取租金收入，屋主房東如何申報年度綜合所得稅。 租金收入認列租金收入 不等於租賃所得，必須先扣除必要費用之後，剩餘的淨值收入才算是租賃所得。併入 個人其他所得申報綜合所得稅，因每位房東的其他收入、免稅額、扣除額各不相同， 所以所得級距適用稅率自然不一樣。 租屋約定報稅方...
有房子或土地出租者，於法必須將租賃所得，合併於每年度之綜合所得稅裡申報。租賃所得並非租金收入，計算方式是扣除必要的費用後，所剩下來的淨收入才算是租賃所得。租賃所得不是個別扣稅，而是併入綜合所得稅申報，所以稅率和出租者當年度的淨所得級距有關。
一、備妥憑證，提高可供扣除額 對租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的57% (扣除43%必要費用)；另一種是採列舉扣除方式，即對因租賃而發生合理、必要 ...
底下提供房東及房客關於租金部分的節稅資訊：（資訊來源：國稅局綜合所得稅節稅 ... 對於餘屋出租，收取租金、押金的房東而言，年年的租金收入申報常是頭痛問題， ...
