2012年12月28日 - 要先請問您是租給公司/行號還是個人呢? 情形一:租給公司/行號: 一、綜所稅: 租金金額未達20,000元免扣繳，但不代表免繳納個人綜所稅。 承租人會於次年度開立租賃所得扣繳憑單給您，您仍要依扣繳憑單所得總額去申報綜所稅，計算是否有應納稅額。 舉例說明:每月租金20,000*12個月=全年租賃收入240,000
承租方之租金扣繳 10% 依據所得稅法規定就，出租人為境內居住的個人，各類所得扣繳率標準 租金按給付額應扣取百分之十。 (民國 98 年 01 月 16 日 修正)第2條規定租金扣繳率 ...
答：律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是 國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』 等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或 房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。（請參見第六章房客篇問8 ...
2015年3月13日 - 民眾租屋，先和房東談好租金，最後卻被凹「代繳租賃所得稅」的案例時有耳聞。台北國稅局提醒，租賃所得應注意「實拿」概念──房客代繳稅款也算房東所得，因此，房客計算每月扣繳稅款時，所謂「租賃所得」應會高於合約所載「租金」。(台北國稅局,國稅局,租賃所得,扣繳,補充保險費)
2013年11月11日 - 一、房東應如何申報租賃所得稅? 租賃所得稅如何計算? Ans : 房屋出租後年度租金淨所得併入個人綜合所得稅。 租金淨所得計算方式: 租賃淨所得= 全年租金總收入– 必要費用(財產折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息、. 保險費等) 必要費用= 若無法逐項舉證申報單據,可直接從租金中扣除43％ ,計為必要費用。
2015年9月3日 ... 房屋出租收取租金收入，屋主房東如何申報年度綜合所得稅。 租金收入認列租金收入 不等於租賃所得，必須先扣除必要費用之後，剩餘的淨值收入才算是租賃所得。併入 個人其他所得申報綜合所得稅，因每位房東的其他收入、免稅額、扣除額各不相同， 所以所得級距適用稅率自然不一樣。 租屋約定報稅方...
2014年6月22日 - (一).補充保費，從何時開始計算？ 因為最初承租方為個人，非公司，所以2%補充保費是當承租方辦理營業登記後，該月匯款之房租起算扣繳嗎？也就是9月起算~。 從作為營業使用開始算，如果7-8月是個人住家使用，就不用扣二代健保。 (二).在沒有商業行為，未辦理營業登記的2個月間，加上租賃所得稅部分，承租人 ...
2017年2月15日 ... 一般和屋主議價時,要先言明租金是否含稅(即10%房東所得税)費(例如補充保費，或 是房屋稅，或是地價稅等)或不含稅費。 房東實拿(不含稅)的計算方式如下： 公司帳上 租金支出(100%=房東的租賃所得)=房東實拿(88.09%)+代扣所得稅(10%)+健保補充 保費(1.91%). 舉例如下： 假設稅是指房東所得稅(20170215 ...
2013年11月3日 - 如果14萬含稅，房東實拿金額應乘以0.88才是正確的。 租金總額140,000(1-10%-2%)=房東實拿123,200 因為扣繳是以租金總額作計算。 依稅法規定，如果14萬含稅(個人所得10%及二代健保補充保額2%)計算如下: 扣繳稅額140,000*10%=14,000元二代健保140,000*2%=2,800元房東可實拿140,000-14,000-2,800= ...
2009年2月15日 - 租方若要報稅你就要繳租賃稅一般是由租方會計那邊去報(你要自己報也可以不過有點麻煩) 會先預扣租金的10% 比如現在你租人家15000元那對方 ...
