一、土地所有人可運用鄰地而便利通行嗎？ 投資土地，最重要的是能發揮其運用的功能，而土地最重要的是對外的聯絡。土地所有人的土地，如果形成「袋地」（註1）或「準袋地」（註2），而必須通行鄰地，此時土地所有權人有無通行權？
因此對於不動產物權的使用收益，訂立了不少相關的強制規訂，以調和不動產物權人的權利義務。而袋地 ... ）。袋地通行權 是立法者在為了促進土地的經濟上價值，所作的調和，因此袋地旁邊的周圍地的所有權人，有忍受的義務，除非 ...
103年普考(地政)一、何謂不動產?輕便軌道是否為不動產?破題分析單純的名詞解釋 與應用需注意釋字第93號解釋。解題架構依相關規定解釋名詞,並依釋字內容提出 輕便軌道是否為不動產。擬答:(一)不動產之定義民法第66條第1項規定:「稱不動產者, 謂土地及其定著物。」由此可知,不動產可分為土地與定著物。所謂土地,指人力所能 支配 ...
103年普考地政第 1 題難易度 C 診斷分析:基本得分題何謂不動產?輕便軌道是否為 不動產?思考索引單純的名詞解釋與應用,需注意釋字第93號解釋。解題架構依相關 規定解釋名詞,並依釋字內容提出輕便軌道是否為不動產。解答(一)不動產之定義: 民法第66條第1項規定:「稱不動產者,謂土地及其定著物。」由此可知,不動產可分為 土地與定 ...
(二)競業禁止義務依民法第 562 條規定,經理人非得其商號之允許,不得爲自己或第三 人經營與其所辦理之同類事業,亦不得爲同類事業公司無限責任之股東,以維護選任 商號所有人之利盆,亦即經理人有避免競業之不作爲義務,此包括: 1 .同業競爭之禁止 。 2 兼業或副業之禁止。但既爲商號之利盆而設,則商號自可放棄該項利盆,故又規定 倫得 ...
袋地通行權，規定在民法第787條：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用 者，土地所有人得通行周圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。 （第一項）前項情形，有通行權人，應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之 處所及方法為之。（第二項）」我國民法物權編首重於物的經濟上利用價值，因此對於 ...
如所述為本案實際情形，則該通路應非屬既成道路之性質，而應屬民法第七百八十七 條之袋地通行權範圍，如該住戶並無其他通道與外聯絡，自得依據該條規定，主張得 通行袋地之周圍地以至公路（但對於通行地因此所受損害應支付償金），必要時，並得 依同法第七百八十八條規定開設道路。然此聯絡道路係依據民法袋地通行權而設之 ...
第一項但書之情形，鄰地所有人有異議時，有通過權之人或異議人得請求法院以判決 定之。 檢視現行法條, 第787 條, 土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時， 除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。 前項情形 ，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於 ...
建築物起造人、或設計人、或監造人、或承造人，如有侵害他人財產，或肇致危險或 傷害他人時，應視其情. 形，分別依法負其責任。」又民法第787條及第779條第4項 規定:「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時. ，除因土地所有人之任意 行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。前項情形，有通行權人應於通行 必要之.
除了民法第八百條與民法第七百八十七條可為地下室所有人解決困境外，民法第七百 八十九條則規定：﹁因土地一部之讓與或分割，致有不通公路之土地者，不通公路 土地之所有人，因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。前項情形， 有通行權人，無須支付償金。﹂就前引最高法院八十年台上字第一五一四號判決事實 而 ...
