一、信託定義: 係不動產所有權人為有效利用其資產,並以取得收益為目的,將其不動產信託移轉予本行,本行則依信託契約之約定,就有關不動產之有效利用,包含開發計劃、資金籌措、建物興建、出租或出售、維護管理等全盤或部分之規劃與執行。
2016年2月9日 ... 信託法第63條中,所謂「信託利益全部由委託人享有者」指的就是「自益信託」,所以自 益信託的委託人隨時都可以終止信託契約,當信託契約終止後,受託人就要把財產 返還給委託人。 然後,民法242條規定的是「債權人的代位請求權」,意思是說,當 債務人對於第三人有一定權利又不行使,然後自己又不肯還錢的時候, ...
2011年10月28日 ... 大明有一天,去上了一堂「理財專家」的課程,在課程中,「理財專家」不斷鼓吹「信託」 在保護資產上有很強大的功能,因為信託財產依法是不可以強制執行的,並教導大家 回家後,應該立刻把自己的資產做信託,以避免未來債權人的強制執行。大明聽了 以後很心動,也想要把自己僅有的一間房子設定信託保護起來,但又 ...
財產信託怎麼做 信託法、信託業法陸續公佈實施後,近年來信託業務在相關業者及政府機關的努力下,有了多元的發展,報章雜誌也多所著墨、報導,信託制度在國外已行之有年,在國內也日漸普及,到底對我們日常生活上有何幫助、好處?
武雄在台北縣林口鄉有一筆三公頃土地,因向土地銀行借錢伍仟萬元而在上開土地設定有抵押權,武雄因自己不擅土地開發,便以該筆土地為信託財產、以大華土地開發股份有限公司(下稱大華公司)為受託人、並以自己、妻及獨子小祥為共同受益人而 ...
筆者成立這個全國第一個專業的『信託規劃』網站,就是下定決心傳播信託規劃的正確 知識及觀念;努力推廣不動產信託應用與實用,筆者將會陸續整理讀者留言、回應、 提問、Email....等;以及匯總筆者已承辦的二百多件信託實務與已提供諮詢顧問之近 千件各類信託規劃案例、常遇到的實際問題.....等,讓本網站的內容更豐富與更完整, ...
個人財產之中,以「不動產」之價值較高,如欲將不動產信託他人一定要先瞭解相關的法律規定,才不致於使自已的權益受到不測的損害! 筆者擬藉本文將何謂「信託 」?其與「贈與」、「買賣」有何不同?又進行信託應注意那些相關的法律規定?進行 ...
建築融資搭配不動產信託業務,可消除地主與建商雙方之疑慮,地主及建商分別將開發案基地土地及興建資金交付予受託人,由受託人產權集中管理及確保資金專款專用,促成工程順利興建完工,並於建築完成後,償還銀行融資款項並依約定方式返還信託 ...
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一般來說,合理的房屋價格常以家庭可支配所得的七倍作為參考。但隨著全球經濟成長,絕大多數國家的首都或金融貿易重鎮,房價都超過家庭可支配所得的七倍。因此,若要評估購屋所在地的合理房價,不妨以最近六個月鄰近路段的成交價做為合理買賣 ...