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租賃契約乃民法債篇所明定有名契約之一，如房東房客於訂租約後，均應受租約之約束，不得反悔，除了房東房客均同意，另訂契約，或修改契約外，租約之終止、解除及延續均應受法律之規範，不得由一方任意為之。三者不同點如下：
第425 條(買賣不破租賃--租賃物所有權讓與之效力) 出租人於租賃物交付後，縱將其 所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人，仍繼續存在。前項規定，於未經公證之 不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。 第425 條之一 土地及其 土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及 房屋 ...
本文探討房屋不定期租賃情事之法源及房屋收回之要件，依土地法100條之規定當然適用之。 買賣不破租賃 之成立要件 (1)出租人將租賃物之所有權讓與第三人： 出租人如果不是所有權人，而所有權人出售其所有物時無本條例適用。但出租人如果是所有權 ...
2016年11月29日 ... 不動產租賃的社會功能. 出租人可以保留不動產所有. 權之交換價值而僅 ... 何謂租賃 ？ ▷ 民法421條：『稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租. 與他方使用、收益，他方 支付租金之契約。』 租賃契約. 當事人. 出租人（房東). 當事人. 承租人（房客) .... 日公告 「房屋租賃定型化契. 約應記載及不得記載事項」，新增許多具法規效.
承租人 （以下簡稱乙方） 因房屋租賃事件，訂立本契約，雙方同意之條件如下： 第一條 房屋所在地及使用範圍： 第二條 租賃期限：自民國 年 月 日起，至 年 月 日止，計 年。
原則上租賃契約之成立，只要房東與房客對房屋之使用收益與租金之支付有所約定並互相表示同意，房東就有義務要將符合雙方事前所約定之屋況的房屋交付給房客使用（民法第四百二十三條），而房客亦有依約定支付租金之義務（民法第四百三十九條 ...
第424條, 租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。 行政函釋(1). 第425條, 出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。 前項規定，於未經公證之 ...
第422條 不動產租賃契約 之方式 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃 ... 二、承租人違反民法 第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。 三、承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月 ...
房客違反租賃契約時。 房客損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。 此時，房東可能會以漲租來逼走房客，然而租賃契約係屬雙方合意所訂立之契約，不得由房東單獨調漲，因此如果房東欲調漲租金，房客可以拒絕。 而且根據《土地法》97 ...
