本部目前印製有「預售屋買賣契約書範本」、「不動產委託銷售契約書範本」、「預售停車位買賣契約書範本」、「成屋買賣契約書範本」、「房屋租賃契約書範本」、「房屋委託租賃契約書範本」六種範本暨「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載 ...
為減少因租屋發生的糾紛,591提醒各位房東及房客,租屋時一定要訂立租屋契約,以有效的保障自己的權益,591現提供了有關房屋租賃的契約供各位房東及房客參考。詳細版本為內政部所擬定,其內容規定較詳細;簡版為法院所擬定之版本,其內容較 ...
2016年5月23日 - (新增影帶)有鑑於租屋糾紛不斷,消保處研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」,保障租客及房東雙方權益,條款已由內政部審...
原則上租賃契約之成立,並不以訂立書面契約為必要,只須當事人對於租賃物之使用收益與租金之支付等租賃要素之彼此間意思合致,即得成立生效,且不以租賃物之交付為必要。 租屋時只要房東與房客對房屋之使用收益與租金之支付有所約定並互相表示同意,房東就有義務要將符合雙方事前所約定之屋況的房屋交付給房客使用( ...
【新北市訊】近期屢傳惡房東與房客訂定不平等條約或房客在租屋處從事不法行為等租賃糾紛。提醒民眾內政部有頒定「房屋租賃契約書範本(含簽約注意事項)」,詳盡規範出租人與承租人應有權利及應盡義務,提供訂約時衡平雙方權利義務,使契約雙方 ...
租期屆滿或租賃契約終止後,乙方之遺留物依下列方式處理: 一、乙方返還房屋時,任由甲方處理。 二、乙方未返還房屋時,經甲方定相當期限催告搬離仍不搬離時,視為廢棄物 任由甲方處理。 前項遺留物處理所需費用,由押金先行扣抵,如有不足 ...
立契約書人:. 出租人(以下簡稱為甲方) 承租人(以下簡稱為乙方) 乙方連帶保證人(以下簡稱為丙方. 應注意事項. 訂約時應先確定訂約者之身分,即房東是否為房屋所有權人或有權出租者,可請對方出示身分證或駕照等文件及房屋所有權狀或房屋稅單,以確定是屋主本人。 若是向二房東租屋,需注意大房東是否反對轉租,如果大房東與 ...
新版租屋契約教你四大注意事項2016年05月23日有鑑於租屋糾紛不斷,消保處研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」,保障 ...
原則上租賃契約之成立,只要房東與房客對房屋之使用收益與租金之支付有所約定並互相表示同意,房東就有義務要將符合雙方事前所約定之屋況的房屋交付給房客使用(民法第四百二十三條),而房客亦有依約定支付租金之義務(民法第四百三十九條 ...
房東口頭承諾簽約才算數,檢查屋內擺設、拍照存證 保障權益,租屋族沿路找房真累人,當找到喜歡的住宅時,往往會沉醉在喜悅之中,只聽信房東口頭承諾的約定,忘了簽約前有許多應該注意的事項,專家建議,檢查屋內擺設、拍照存證等,是簽約前 ...