房東申報綜合所得稅時，記得要把全年的租金收入，減掉必要損耗和費用後的餘額當作所得額，申報房屋租賃所得。租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的43%列為必要費用，但土地出租的收入，僅能扣除該地當年度繳納之地價稅，不得扣除43%的必要費用。另一種是採列舉扣除方式，必須對因 ...
2012年12月28日 - 要先請問您是租給公司/行號還是個人呢? 情形一:租給公司/行號: 一、綜所稅: 租金金額未達20,000元免扣繳，但不代表免繳納個人綜所稅。 承租人會於次年度開立租賃所得扣繳憑單給您，您仍要依扣繳憑單所得總額去申報綜所稅，計算是否有應納稅額。 舉例說明:每月租金20,000*12個月=全年租賃收入240,000
房屋出租 收取租金收入，屋主房東如何申報年度綜合所得稅。 代書 租屋網 房屋出售 房屋出租 房屋貸款 搬家公司 房屋仲介 地政士 房價查詢行情 室內設計裝潢 ...
範例分析 Peter有一間房屋出租，每月租金32,000元。未計算租賃所得前，Peter適用21%的所得稅率，請問Peter扣除所得稅後，出租房屋實質所得為多少？ Peter年租金收入= 32000*12 = 384,000 租賃所得 = 384000*(1-43%) = 218,880
Q1：, 綜合所得總額包括那些所得？ A：. 綜合所得包括營利、執行業務、薪資、利息、租賃、權利金、自力耕作漁牧林礦、財產交易、競技競賽及機會中獎之獎金或給與、退職所得，以及其他所得。納稅義務人本人、配偶，和申報受扶養的親屬，全年所取得以上各類所得的合計，就是綜合所得總額。（所得稅法第14條）. Q2：, 「講演鐘點費」及「 ...
申報條件認定. 問1：租賃契約是不是一定要公證，才能報稅？ 答：不是。但契約上一定 要有房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址，及租金金額。 問2：租金一直是以 現金給付，並無房東簽收單，房客可以報稅嗎？ 答：關於房租付款證明部分，除了 房東或房東配偶簽收的收據外，房客只要能提出足以證明匯入房東帳戶的存簿影本， 或是 ...
答：律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是 國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』 等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或 房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。（請參見第六章房客篇問8 ...
對租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的43％列為必要費用，但土地出租之收入，僅能扣除該地當年度繳納之地價稅，不得扣除43％的必要費用。另一種是採核實扣除方式，必須對因租賃而發生之合理、必要損耗及費用，逐項提出證明，如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產 ...
2015年9月3日 ... 房屋出租收取租金收入，屋主房東如何申報年度綜合所得稅。 租金收入認列租金收入 不等於租賃所得，必須先扣除必要費用之後，剩餘的淨值收入才算是租賃所得。併入 個人其他所得申報綜合所得稅，因每位房東的其他收入、免稅額、扣除額各不相同， 所以所得級距適用稅率自然不一樣。 租屋約定報稅方...
2018年1月1日 ... 財政部近日公布「106年度財產租賃必要損耗及費用標準」，其標準維持不變，房東若 有出租房子，今（2018）年申報租賃所得時，一律以當年度的房屋租金收入的43％列 為必要費用；但土地出租的收入，只能扣除當年度繳納的地價稅，不可扣除43％費用。 房屋租賃所得計算，是以全年租金收入，減除該出租房屋合理且 ...
