小郭在外工作，房租15000，到了報稅時想用租金扣抵所得稅的權利，來節省一點稅負，但是房東反對，表示當初雙方已約定好不報稅，所以租金比外面便宜了2,000元，且租賃契約內有一條約定內容為：『甲方的稅負如因出租乙方而增加，其增加的部分由乙 ...
範例分析 Peter有一間房屋出租，每月租金32,000元。未計算租賃所得前，Peter適用21%的所得稅率，請問Peter扣除所得稅後，出租房屋實質所得為多少？ Peter年租金收入= 32000*12 = 384,000 租賃所得 = 384000*(1-43%) = 218,880
申報條件認定. 問1：租賃契約是不是一定要公證，才能報稅？ 答：不是。但契約上一定 要有房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址，及租金金額。 問2：租金一直是以 現金給付，並無房東簽收單，房客可以報稅嗎？ 答：關於房租付款證明部分，除了 房東或房東配偶簽收的收據外，房客只要能提出足以證明匯入房東帳戶的存簿影本， 或是 ...
答：律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是 國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』 等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或 房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。（請參見第六章房客篇問8 ...
【案例1】. 房客陳先生向房東承租房屋時，雙方於口頭約定陳先生不得申報稅租金抵 扣所得稅，而陳先生在承租後因為想減輕租金負擔，就將一間房間分租給王小姐，並 與王小姐簽訂房屋契約書。年終時，王小姐想要報繳租金扣抵所得稅，陳先生卻以屋 主不是他及王小姐未跟大房東簽訂房屋契約書為由，告知王小姐不得報稅。王小姐在 與陳 ...
2017年5月6日 ... 報稅列舉扣除額項目中，關於居住的支出，只能在「自住購屋借款利息」和「租金」中擇 一申報。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，以往房東會在契約加註「若須租金 報稅、得由房客自行承擔稅金」的轉嫁條款，過去屬合法、也很常見，今年隨著「房屋 租賃定型化契約範本」上路後，就屬於不得記載事項，但因為5月報的 ...
報稅輕鬆省 房東、房客列舉租賃支出證明 合法節稅 報稅列舉 包租公、租屋族聰明節稅有妙方！ 房貸利息 房租報稅 保留單據節稅省很大 房東報稅須知 房屋租賃所得 依何種稅率課稅，可列舉扣除要項有哪些 ...
一、備妥憑證，提高可供扣除額 對租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的57% (扣除43%必要費用)；另一種是採列舉扣除方式，即對因租賃而發生合理、必要 ...
又到了報稅的季節，若您是房屋出租人或是承租人，您知道如何申報所得稅，以及 必須準備哪些相關證明文件，才能爭取最有利的節稅空間嗎？ 房東族節稅三招. 一、 備妥憑證，提高可供扣除額對租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，在 申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的 57% ...
2018年5月22日 - 每逢報稅季，不少房東都有房屋出租收入如何申報綜所稅，如何計算符合住宅法規範享有減免租金所得等問題。財政部說明，房租所得計算方式是以 ...
