不定期契約房客的房子就一個方式可以破解~~把房子賣了. 不定期契約跟租約超過5年沒有公証的契約是不受"買賣不破租賃"保障的. 民425:出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。 前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，
農業用地之認定範圍及標準： 項目 農業用地範圍 使用分區 地目 非都市土地 耕地 1.特定農業區 2.一般農業區 3.山坡保育區 4.森林區 1.農牧用地
請問特定農業區的甲種建築用地可以蓋房子嗎?? →非都市土地建築用地分為 1.甲種 建築用地: 建蔽率為百分之六十~ 容積率為百分之二百四十~ 2.乙種建築用地: 建蔽率 為百分之六十~ 容積率為百分之二百四十~ 3.丙種建築用地~ 建蔽率為百分之四十~ 容積率為百分之一百二十~ 4.丁種建築用地~ 建蔽率為百分之七十~ 容積率為百分之 ...
最近農地的炒作問題隨著農地買賣資格政策的緊縮，以及整體房地產市場景氣修正而 漸漸平息，也使得日前國有財產署在宜蘭，標售的數筆農業區土地全部以「流標」做收 ，可見不動產市場的寒冬還沒有全部退去。 但是在這麼多筆標售土地之中，其中有 一筆土地地目名為「特定農業區甲種建地」最為特殊，因為它不只是「農業區」裡，而且 ...
2015年8月11日 ... 地目變更時機，攸關農建地可否蓋住宅. 都市計畫中，包含特定農業區、一般農業區、 鄉村區、風景區、山坡地保育區、特定專用區、國家公園區的農牧用地、養殖用地或 森林區的農牧用地，均可興建農舍，其建築限制則受《農業發展條例》的規定。其中，卻 有一種特殊的土地，雖隸屬於「農業區」，其地籍謄本卻為「建」地目， ...
1．依據使用分區內各種使用地變更編定原則表，特定農業區可變更編定之土地種類有農牧用地、礦業用地、水利用地、古蹟保存用地、生態保安用地、國土保安用地及特定目的事業用地等，無法變更無建築用地，若要興建房舍，可以申請蓋農舍及相關農業設施等。 2．申請變更編定為特定目的事業用地，以各該使用區無其他適當使用地可 ...
版主您好 一、特定農業區：專供優良農地或曾經投資建設重大農業改良設施，經會同農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。例如經農地重劃後土地。 二、稱一般農業區者系特定農業區以外供農業使用之土地。 三、特定農業區與一般農業區.均得依「農業用地興建農舍辦法」相關法規申請興建個別農舍.但特定農業區不得申請興建集 ...
2009年9月4日 - 版主你好首先，特定農業區不許種樹的說法恐怕是你聽錯了，因為農牧用地本來就可以作為使用的，有些地方政法還立法補助呢?因此，你應該再次查證，依法是可以種植樹木的。 你又問: 1.請問特定農業區限制這麼多,請問他有什麼優點和缺點?還有一般農業區和特定農業區哪種用地較有價值?答:特定農業區是 ...
2015年5月26日 ... 農舍亂象不斷，近來農委會和內政部大刀闊斧修改法令，農委會預計6月底前修改「 農業用地興建農舍辦法」草案，明確規定農舍建造人和買方須為農民，內政部昨天 召開「全國區域計畫」修正案的農地審查會議時，也研議是否在特定農業區禁止興建 農舍，不過因為可能影響27萬公頃農地，農委會認為，雖不抵觸法令，但還 ...
文/上下游記者汪文豪、林慧貞 2000年《農業發展條例》放寬非農民可以買賣農地的限制後，假農舍問題氾濫，部分建商或仲介業者為協助客戶規避非農民持有農地滿兩年才可興建農舍的限制，以原農民地主身分起造農舍完成後再連同農地一併移轉過戶 ...
