一、問：什麼是租賃所得？如何辦理扣繳？ 答：（一）租賃所得-- 凡以財產出租之租金所得. ， 財產出典典價經運用之所得均為. 租賃所得。（所得稅法第14 條第1. 項第5 類）. （二）租賃所得扣繳規定如下：. 1. 出租人為境內居住的個人，承租人. 於給付時按10 ﹪扣取稅款。 2. 出租人為非境內居住的個人，承租. 人於給付時按20 ﹪扣取稅款。 3.
小郭在外工作，房租15000，到了報稅時想用租金扣抵所得稅的權利，來節省一點稅負，但是房東反對，表示當初雙方已約定好不報稅，所以租金比外面便宜了2,000元，且租賃契約內有一條約定內容為：『甲方的稅負如因出租乙方而增加，其增加的部分由乙 ...
房屋租賃契約 之公證 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付 租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執 ...
租賃契約是否要公證?,很多房東或房客經常會要求租約要送法院公證，已公證或未公證的租約究竟有何差別，常常使很多人弄不清楚。原則上租約縱使未公證，仍然可以合法發生效力，並非一定要公證，才能合法生效。公證租約最重要的目的，乃在保障 ...
宇進急著找房子住，在社區的房屋租賃公告欄內發現了合適的房屋資訊，透過紅紙條上所記載的電話，聯絡上了屋主。屋主恩美是個謹慎的人，堅持一定要辦理房屋租賃公證手續。雙方約定：租金每個月新台幣二萬元，租賃期間
公證是指一個法律行為(例如房屋租賃契約)由雙方當事人在公證人的法律專業協助下 共同完成，完成公證後的法律行為，由公證人做成公證書交付給立約雙方。公證書在 文書的效力上與一般私文書(例如私人間簽訂的契約或律師見證的契約)完全不同， 主要有兩大效力，一是證據力，二是執行力。 證據力是指法律上賦予公證書在有紛爭 時 ...
租屋糾紛頻傳，常見包括房東不返還押金，或房客欠繳租金等法律問題，由於透過法律途徑解決程序太過冗長，不少民眾乾脆花錢消災當作「吃悶虧」。法律專家建議，租屋可至法院公證租賃契約，一旦遇租屋糾紛可直接由法院「強制執行」解決，對出租 ...
申報條件認定. 問1：租賃契約是不是一定要公證，才能報稅？ 答：不是。但契約上一定 要有房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址，及租金金額。 問2：租金一直是以 現金給付，並無房東簽收單，房客可以報稅嗎？ 答：關於房租付款證明部分，除了 房東或房東配偶簽收的收據外，房客只要能提出足以證明匯入房東帳戶的存簿影本， 或是 ...
每日一問：房屋租賃契約公證是否會被課所得稅？ 房屋租賃、租約契約公證是否會被課徵所得稅？相信這是許多出租人關心的問題。事實上，關於租金所得的所得稅課徵，國稅局目前的確是以向各地方法院查抄租賃公證書的方式取得課稅的資料。然而 ...
租屋報稅列舉最高扣除12萬，附租賃契約租金繳納證明即可申報，5月報稅季快結束了，在外租屋的民眾，別忘了準備租金單據，申報所得稅列舉扣除額，最高額度可達12萬元； 包租公們可採取不需任何證明文件，以全年實收租金的57%做為申報租賃所得金額 ...
