公證的意義及好處. 公證之意義 什麼是公證與認證？ 一、公證： 公證係指公證人因 當事人或其他關係人之請求，就請求人所為之法律行為及其他與請求人有關之私權 事實，出具公證書予以證明之意。 公證之事項如有以下情形，經請求人約定逕受強制 執行並載明於公證書者，則公證書即得為執行名義，據以聲請強制執行，不需另行 訴訟。
一、不動產之租賃、買賣、借貸公證 二、國際、兩岸往來公私文書公證 三、翻譯文書公證、網頁公證 (網路侵權證據保存) 四、單身證明、授權書、各種宣誓認證 五、公證結婚儀式、繼承、遺囑公證、遺囑認證
房屋租賃契約 之公證 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付 租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執 ...
因此就房屋租賃而言，房東請求房客付房租的權利、房客請求返還押租金的權利或 房東因為房屋受損害而得請求房客賠償之權利等等，而任何一種權利都必須載明在 公證書裏，並表明「願接受強制執行」的意旨，否則仍然不具有能直接強制執行的效力 。 4.要怎麼辦理租賃契約公證呢？ 所需證件： a.房客如為自然人，攜帶身分證正本及 印章 ...
租賃契約縱然沒有公證，仍有合法效力，並非一定要公證 ，才能合法生效。如上述，公證最重要的目的在保障租賃雙方，一方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不需曠日廢時的興訟、打官司。依公證法第十三條規定，有以下四種 ...
租賃契約是否要公證?,很多房東或房客經常會要求租約要送法院公證，已公證或未公證的租約究竟有何差別，常常使很多人弄不清楚。原則上租約縱使未公證，仍然可以合法發生效力，並非一定要公證，才能合法生效。公證租約最重要的目的，乃在保障 ...
租賃契約縱然沒有公證，仍有合法效力 ，並非一定要公證，才能合法生效。如上述，公證最重要的目的在保障租賃雙方，一方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不需曠日廢時的興訟、打官司。依公證法第十三條規定，有以下四種 ...
房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於房客交還房屋，給付租金及違約金，房東返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也可避免 ...
辦理公證優點. l 對房東的保障：. 對於不給付租金、定額違約金、租期屆滿不搬遷的 房客，房東可直接持公證書聲請法院強制執行，跳過擾民的訴訟程序。即可取代確定 判決，不必擔心反成為弱勢的一方。 l 對房客的保障：. 租期屆滿房東不依約返還押金 時，房客可直接持公證書聲請法院強制執行。另外，房東於租期中將房屋出賣他人，除 ...
4、租賃契約之起始日不得早於公證日，但可以是公證日當天或晚於公證日。比如預定 103 年 10 月 1 日到法院公證，則租約 的起日最早可為 103 年 10 月 1 日或以後任一日。 二、應攜帶之文件 1、出租人、承租人（包含其代理人）及連帶保證人均應攜帶 ...
