房東申報綜合所得稅時，記得要把全年的租金收入，減掉必要損耗和費用後的餘額當作所得額，申報房屋租賃所得。租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的43%列為必要費用，但土地出租的收入，僅能扣除該地當年度繳納之地價稅，不得扣除43%的必要費用。另一種是採列舉扣除方式，必須對因 ...
房屋出租 收取租金收入，屋主房東如何申報年度綜合所得稅。 代書 租屋網 房屋出售 房屋出租 房屋貸款 搬家公司 房屋仲介 地政士 房價查詢行情 室內設計裝潢 ...
範例分析 Peter有一間房屋出租，每月租金32,000元。未計算租賃所得前，Peter適用21%的所得稅率，請問Peter扣除所得稅後，出租房屋實質所得為多少？ Peter年租金收入= 32000*12 = 384,000 租賃所得 = 384000*(1-43%) = 218,880
答：律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是 國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』 等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或 房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。（請參見第六章房客篇問8 ...
營利事業所得稅專區 扣繳專區 ::: 稅務資訊 認識稅務 法規查詢 統計資訊 ... 小周給房東的保證金5萬元及每月租金1萬元，如果都以支票支付，房東收取支票時，於租賃合約內分別載明票據名稱及其號碼，則保證金應納200元及每月租金收入應納40 ...
對租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的43％列為必要費用，但土地出租之收入，僅能扣除該地當年度繳納之地價稅，不得扣除43％的必要費用。另一種是採核實扣除方式，必須對因租賃而發生之合理、必要損耗及費用，逐項提出證明，如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產 ...
2015年9月3日 ... 房屋出租收取租金收入，屋主房東如何申報年度綜合所得稅。 租金收入認列租金收入 不等於租賃所得，必須先扣除必要費用之後，剩餘的淨值收入才算是租賃所得。併入 個人其他所得申報綜合所得稅，因每位房東的其他收入、免稅額、扣除額各不相同， 所以所得級距適用稅率自然不一樣。 租屋約定報稅方...
2018年1月1日 ... 財政部近日公布「106年度財產租賃必要損耗及費用標準」，其標準維持不變，房東若 有出租房子，今（2018）年申報租賃所得時，一律以當年度的房屋租金收入的43％列 為必要費用；但土地出租的收入，只能扣除當年度繳納的地價稅，不可扣除43％費用。 房屋租賃所得計算，是以全年租金收入，減除該出租房屋合理且 ...
財政部臺北市國稅局表示，綜合所得稅納稅義務人申報租賃所得，其必要損耗及費用 如採逐項舉證申報時，可扣除的項目包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、 向金融機構借款購屋而出租之利息、財產保險費等，應檢送之文件說明如下&一、折舊 依房屋構造種類的耐用年限計算折舊費用，例如鋼骨混凝土造房屋，每年折舊率為 ...
永然地政士事務所黃興國地政士 依據民國105年5月17日工商報A14版記者王姿琳所 撰「包租公聰明節稅掌握5原則」的報導，房東因出租房屋，申報年綜合所得稅時，除了 研究「可扣除的必要費用」外，另外掌握5個報稅原則，可能可以達到節稅的效果。在 必要費用部分，有兩種計算方式，一是採取「標準費用扣除額」方式申報，當房東無法 ...
