租賃所得稅相關問題財政部臺北市國稅局表示：有關個人綜合所得稅租賃所得應如何申報及節稅的幾個問題，說明彙整如下： 一、租賃所得計算方式 租賃所得應就租金收入減除必要費用後的餘額申報。至於減除之必要費用，可採以下方式計算，並擇較高 ...
小郭在外工作，房租15000，到了報稅時想用租金扣抵所得稅的權利，來節省一點稅負，但是房東反對，表示當初雙方已約定好不報稅，所以租金比外面便宜了2,000元，且租賃契約內有一條約定內容為：『甲方的稅負如因出租乙方而增加，其增加的部分由乙 ...
答：律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是 國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』 等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或 房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。（請參見第六章房客篇問8 ...
2015年3月13日 - 民眾租屋，先和房東談好租金，最後卻被凹「代繳租賃所得稅」的案例時有耳聞。台北國稅局提醒，租賃所得應注意「實拿」概念──房客代繳稅款也算房東所得，因此，房客計算每月扣繳稅款時，所謂「租賃所得」應會高於合約所載「租金」。(台北國稅局,國稅局,租賃所得,扣繳,補充保險費)
2017年10月26日 - 租約中第19條載明：「本租金所得稅由乙方（即房客）負責自甲方（即房東）所得租金中，代為向稅捐稽徵機關繳納」等語。因此，林姓房客每月支付租金時，應先自租金中預扣10％租賃所得稅後，再將剩餘90％部分支付給房東。 詎料，因「○○飲食店」營運狀況不佳，林姓房客資金週轉不靈，除按月支付扣除稅款後之租金（ ...
按照契約: 若房客申報, 可要透過民事訴訟要求該申報房客 貼補 房東全部所得稅 差額 的. 民法追溯期 好像10年,也就是房東 可追溯 房客 10年..... 一般是租賃契約第16條... 最後還是 ...
所以原則上當然以房東有租賃所得，應扣所得稅才算合理喔！使用者付費的概念通常是用在公法關係，私人契約的場合則是租房子的房客已經付房租了，當然沒理由讓房東再剝一層皮的道理。除非房子座落的位置、地段太好，房客願意吸收這筆原是房東 ...
2013年11月11日 - 一、房東應如何申報租賃所得稅? 租賃所得稅如何計算? Ans : 房屋出租後年度租金淨所得併入個人綜合所得稅。 租金淨所得計算方式: 租賃淨所得= 全年租金總收入– 必要費用(財產折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息、. 保險費等) 必要費用= 若無法逐項舉證申報單據,可直接從租金中扣除43％ ,計為必要費用。
也許簽兩份合約是遊走法律邊緣 可是我還是想了解各位房東如何跟房客談租賃所得申報的的問題呢? 契約會註明不含10%所得稅嗎? 謝謝~ p.s 由於我的房子是店面,所以一定得申報 ...
2006年6月2日 - 簡單回答你是公司名義租還是個人名義承租? 個人是不需要扣繳的. 公司是扣繳義務人(就是你如果不幫他報稅,你也會被國稅局罰,沒有好不好的問題是一定要的...房東這個沒騙你), 所以應該每月預扣房東的租賃所得10%交給國稅局,年底給房東一張扣繳憑單 基本上如果租金是19999就不用預扣10%,你還是在年底發 ...
