一、問:什麼是租賃所得?如何辦理扣繳? 答:(一)租賃所得-- 凡以財產出租之租金所得. , 財產出典典價經運用之所得均為. 租賃所得。(所得稅法第14 條第1. 項第5 類). (二)租賃所得扣繳規定如下:. 1. 出租人為境內居住的個人,承租人. 於給付時按10 ﹪扣取稅款。 2. 出租人為非境內居住的個人,承租. 人於給付時按20 ﹪扣取稅款。 3.
租賃所得稅相關問題財政部臺北市國稅局表示:有關個人綜合所得稅租賃所得應如何申報及節稅的幾個問題,說明彙整如下: 一、租賃所得計算方式 租賃所得應就租金收入減除必要費用後的餘額申報。至於減除之必要費用,可採以下方式計算,並擇較高 ...
(一)租賃所得稅 1.意義: 凡是將房屋出租所得之租金收入,都應併入個人綜合所得 中,核課所得稅。 2.計算方式: 所得淨額=全年租金總收入-必要費用(包括財產折舊、 修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息、保險費等。
範例分析 Peter有一間房屋出租,每月租金32,000元。未計算租賃所得前,Peter適用21%的所得稅率,請問Peter扣除所得稅後,出租房屋實質所得為多少? Peter年租金收入= 32000*12 = 384,000 租賃所得 = 384000*(1-43%) = 218,880
4.租金<二萬. 依租賃合約內容是否扣繳或選擇可扣繳/無扣繳. 二代健保扣繳2%. 1. 租金>二萬. (法人)無需扣繳1.91%. 2.租金>二萬. (法人)無需扣繳1.91%%. 3.租金 ≧二萬. 需辦理扣繳30,000*1.91%= ... 扣繳義務人未依法扣繳及申報之罰則. 國稅局 =>所得稅法第88條(應辦扣繳之所得)(違反扣繳義務之處罰)【依所得稅法第114條】。
承租方之租金扣繳 10% 依據所得稅法規定就,出租人為境內居住的個人,各類所得扣繳率標準 租金按給付額應扣取百分之十。 (民國 98 年 01 月 16 日 修正)第2條規定租金扣繳率 ...
答:律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是 國民應盡之義務,租金報稅則是房客應有之權利,不可在房屋契約書上用『不得報稅』 等文字,來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金,由房東或 房客負擔,若契約明定由何方負擔,則照契約內容行使之。(請參見第六章房客篇問8 ...
承租方之租金扣繳10%. 依據所得稅法規定就,出租人為境內居住的個人,各類所得扣繳率標準租金按給付額應扣取百分之十。 (民國98 年01 月16 日修正)第2條規定租金扣繳率為10%,且11條規定扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過新臺幣二千元者,免予扣繳。也就是租金未達每個月二萬以上,可以選擇不預繳租賃稅額。 租賃二代健保 ...
2015年9月3日 ... 房屋出租收取租金收入,屋主房東如何申報年度綜合所得稅。 租金收入認列租金收入 不等於租賃所得,必須先扣除必要費用之後,剩餘的淨值收入才算是租賃所得。併入 個人其他所得申報綜合所得稅,因每位房東的其他收入、免稅額、扣除額各不相同, 所以所得級距適用稅率自然不一樣。 租屋約定報稅方...
2017年7月6日 - 如果資產本身有高額孳息(房租),可以考慮利用公司持有。 ... 股東過世,子女繼承股權,而不動產的產權仍屬公司,不至於形成產權分散而不易出售。