前言：在現今社會中，每個人在求學或工作過程中多少都有租房子的經驗，大多認為 租房子不過就是跟房東簽合約，認為也沒什麼大不了的事情，但是假如房東在承租 期中將房屋所有權移轉賣給他人，那該如何保障自己的承租權利?因此本期電子週報 將對「買賣不破租賃」在民法上的規定深入探討！
其實，正確來說應該是「所有權讓與不破租賃」，但是民間常常會說買賣不破租賃， 其實並非只有買賣才有所有權讓與的情況，不過為了方便與貼近大家原本熟悉的詞彙 ，本文在此仍稱買賣不破租賃。 二、未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或 未定期限者不是用前項原則. 依據民法第425條第2項：「前項規定，於未經公證之 不動產 ...
買賣不破租賃系一習慣說法，其基本含義是：房屋租賃關係存續期間，出租人轉讓房屋所有權的，受讓人代替出租人取得原租賃關係所產生的權利義務。最高人民法院《關於貫徹執行若幹問題的意見》第119條中規定：“私有房屋在租賃期內，因 ...
民法第425條規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」此即買賣不破租賃之法律明文，惟民國89年5月5日增訂施行該條第2項：「前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾5 ...
買房的陷阱-買賣不破租賃實習律師陳宇瑩一、前言不動產交易市場熱絡，讓許多投資 人積極投入，而現在在許多房地產的廣告單上面，不時可以看到「現成包租公（婆）」之 現成房東的資訊，也就是買房之外同時還可.
2009年12月4日 - 所謂的買賣不破租賃，簡單的說，是指房客在合法有效的租賃關係存續期間，承租的房子被房屋所有權人過戶（指房地所有權的移轉登記）給第三人時（通常是買賣或 ... 說得客氣一點，一般好商量的房客拿了房東的賠償，加上有的房東還會再補貼房客搬家費，甚至幫忙房客找其他租賃處，好聚好散的情形也很常見。
王小姐在95年向陳先生租屋，租金為每月3萬元，租期為7年，該不動產租賃契約未經公證，經過3年後，屋主將該屋賣給李先生，新屋主李先生主張王小姐須搬遷，王小姐感到很無奈，原預計使用7年，以台灣檜木裝潢之舞
2015年11月7日 ... 不定期租約及未公證長租約例外【畢務潔╱台北報導】房市冷，許多房子流入法拍市場 ，租屋處如果突然變成法拍屋，房客該如何自保？專家表示，假如租約起始時間點訂 於查封前，且為定期租約，在租約到期前，基於「買賣不破租賃」的原則，租客權利將不 受影響；但若是不定期租約及未經法院公證的長期租約就不適用， ...
2016年11月21日 - 文金发律师. 经常遇到租户向我们咨询：“我跟房东签订了五年的租赁合同，如果中途他把房子卖了，原来的租赁合同是否继续有效？”也有另外一些人 ...
2018年2月28日 - 换句话说就是租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。那么买卖不破租赁的例外有哪些，下面华律网的三门峡律师为大家整理 ...
