公證的意義及好處. 公證之意義 什麼是公證與認證？ 一、公證： 公證係指公證人因 當事人或其他關係人之請求，就請求人所為之法律行為及其他與請求人有關之私權 事實，出具公證書予以證明之意。 公證之事項如有以下情形，經請求人約定逕受強制 執行並載明於公證書者，則公證書即得為執行名義，據以聲請強制執行，不需另行 訴訟。
房屋租賃契約 之公證 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付 租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執 ...
租賃契約成立後，房東交付且房客已占有租賃物時，當房東出賣該租賃物時，原租賃契約對新租賃物所有人仍為有效，此為民法第425條第1項之「買賣不破租賃」原則；惟不動產租賃契約期限超過五年或未定期限且未經公證者，依該條第2項之規定，不適用「買賣不破租賃」原則，亦即原租賃契約對新所有人將無拘束力，房客恐將面臨被迫 ...
2017年1月18日 - 首先，不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃，民法第422條定有明文。換言之，租期超過一年的租約，如果沒有用書面簽訂契約，會被視為不定期限的租約。不定期限的租約與定期限的租約最大的不同，在於不定期限的租約原則上是可以隨時終止的（民法第450條 ...
土地租賃契約書（一） 出租人 ︵以下簡稱甲方︶ 承租人 ︵以下簡稱乙方︶ 右述當事人間就出租人所擁有之後詞土地約定下列之租賃事宜： 第 一 條 甲方向乙方保證，乙方可依照下列方式使用甲方所有之後記土地。
農地租賃契約書 相關 農業用地租賃契約書 「農業用地租賃契約書」範本. 立契約書人承租人 出租人 茲為下列農業用地租賃事宜簽訂本契約，雙方同意之條款如下：. 第一 ...
附件五. 農業用地租賃契約書 (樣本). 立契約書人承租人 出租人 茲為下列農業用地租賃事宜簽訂本契約，雙方同意之條款如下：. 第一條租賃標的及租賃範圍. □ 一般農地. 農業用地標示（詳如土地登記謄本及都市計畫土地使用分區證明書）： ...
承租人不得將農地、農業設施或農舍全部或一部分轉租、出借或以其他方式供 ... 第七條 租賃期間相關稅賦與費用之支付 一、租賃契約成立前應繳之相關費用由出租人負擔；租賃契約成立後，使用農業用地所產生之相關費用及因承租人違反農業發展條例 ...
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之（ 民法 ... 光宗將農地轉售給其他人，明德仍然可以繼續承租那筆農地（買賣不破租賃）。
如何辦理房屋(土地)租賃契約公證?? 公正誠信、永續經營、珍惜所託、專業服務 最值得您信賴的不動產顧問!!
