租賃契約乃民法債篇所明定有名契約之一，如房東房客於訂租約後，均應受租約之約束，不得反悔，除了房東房客均同意，另訂契約，或修改契約外，租約之終止、解除及延續均應受法律之規範，不得由一方任意為之。三者不同點如下：
2011年11月26日 ... 東森房屋永和中山加盟店店東張建倫表示，因「買賣不破租賃」規定，多數購屋族不買 帶有租約的房子，除非本來就打算買屋收租金的投資客，若新房東要求調漲租金，在 租屋合約期限內，房客都可拒絕。 不過，並非所有的租約都適用「買賣不破租賃」原則 ，《民法》第425條規定，當未經公證的租屋契約，其租期超過5年或 ...
建商合建 房東可收回 不過，法條中註明：「於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾5年或未定期限者，不適用之。」 也就是說，張姓民眾因屬不定期租約，無法適用「買賣不破租賃」，新屋主有權要求房客無條件返還房屋，並無法向房東要求賠償。
最近達人經常接到許多房東打電話問我，租約已經到期甚至超過幾個月了，還沒有續簽新合約，但房客開始耍賴、閃躲甚至不繳租金，該怎麼把房客趕走？遇到這樣的狀況，首先要考慮的是，這個租賃關係是不是已經變成不定期
2008年3月7日 ... 【解析】 按「承租人應依約定方法，為租賃物之使用、 收益；無約定方法者， ... 並應於 遲延給付逾二個月時，始得終止契約。 ... 又「繼承人自繼承開始時，.
最高法院101年台上字第1398號判決認為:「按租賃定有期限者，依民法第四百五十條 第一項規定，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。而基於私法自治、契約自由及意思 ...
相關訴訟狀可以參考我部落格的「民事書狀參考範例」的「民事起訴狀-終止不定期租賃契約 後起訴請求返還房屋」。 創作者介紹 威盛法律事務所 威盛法律事務所 威盛法律事務所 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣() E-mail轉寄 全站分類：生活綜合 ...
A先生本以為，依照民法規定，不定期租賃可以隨時終止，所以於2015年三月時向B先生表示終止契約並想收回房地。但卻沒想到B先生搬出「土地法100條」，主張A先生 ...
2006年5月2日 - 故知定期租賃係指租賃契約定有期限者，不定期租賃則反是。 ... 但土地法第一百條及第一百零三條對於土地及房屋之承租人特別加強保護，並非 ...
不過，根據《土地法》第100條規定，不定期租賃的出租人欲收回房屋有6項限制（如附表），房東須符合6 項限制之一，才可終止租約。 房屋出售則租期結束 但不定期租賃契約也不全然有利於房客，因現行法律規定，一般租賃房屋，在房屋易主時，房客仍 ...
