不動產役權因時效而取得者，以繼續並表見者為限。 前項情形，需役不動產為共有者，共有人中一人之行為，或對於共有人中一人之行為，為他共有人之利益，亦生效力。 向行使不動產役權取得時效之各共有人為中斷時效之行為者，對全體共有人發生效力。 第八百五十三條（地役權之從屬性）. 不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與， ...
當事人意思合致，以契約或遺囑訂立書面（民法第七六○條），並經辦理登記後，始生效力（民法第七五八條）。 不動產役權. 不動產役權係以他人的不動產承受一定負擔，以提高自己不動產利用價值的用益物權，立法的目的是要用有限成本提昇土地和土地上的定著物利用效率。循著這一目的來探討修正法條，可以看出擁有不動產役權的 ...
但若出租或設定其他權利早於抵押權設定之時間，則無本條規定之適用。若因此使債權人無法順利拍賣該不動產，債權人得依強制執行法第九十八條第二項之規定，對於發生於設定抵押權之後之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃關係請求執行法院除去後拍賣，（例如：民事聲請除去租賃關係續行執行狀），並就所得之價金優先受清償。
典權是指出典人將自己所有的不動產交由典權人，典權人向其支付一定典價後對出典 不動產享有的占有、使用和收益的權利。典權制度在我國雖然已存在許久，但是典權 在法律上的性質，也就是究竟屬於何種物權仍有一些不同意見，現分別介紹於下：1、 用益物權說.
典權一章亦為國考冷門章節，考題重點集中在二部分，第一部分為. 傳統之「概念比較 」型考題，即要求比較與「租賃權」、「質權」、. 「地上權」等相關制度之異同；第二部分則 為釋字第一三九號與第一一. 九號之搭配，亦即「先典後抵押」及「先抵押後典」二種 情形在物權法. 上究竟有何不同處理流程，為晚近熱門命題，考生宜加注意。 考情 速報.
特徵 [編輯] 大致上說來，因為土地所有權人的不同，地上權建物的所有期限亦不同而分為兩種。通常定期地上權是50年左右的土地租賃契約。而不定期地上權則是50年以外的契約期限。[1] 地上權房屋的好處在於可以用低價格進駐市價較昂貴的土地，但是 ...
宸翰整合型顧問 不動產專案服務 法律文章精選 法律影音專區 法律概念學堂 商店 商品專區 ... 建築房屋應於自己之疆界之內為之，不得侵入鄰地。越界 建築侵入鄰地時，鄰地所有人固得請求除去之，但對社會資源造成浪費，為顧全個人利益與國民經濟 ...
2007年11月19日 ... 1. 物權之意義A. 物權乃直接支配物之權利※物權的特質存在於支配權上※無需他人 介入，對於物的管領處置B. 物權乃支配特定物之權利※ 其物必須 ...
2008年12月28日 ... 所有人於法令限制範圍內,得自由使用ˋ收益ˋ處分其土地,並排除他人干涉之權利 地上權: 乃在他人土地上有建築物或其他工作物或竹木為目,而使用 ...
2009年12月31日 ... 地上權: 假設所有權人甲租房子給乙.乙是不是就取得地上權了?? →非也！ 地上權要 登記(民758)，否則不生效力！ 所謂地上權「謂以在他人土地上有 ...
