公證的意義及好處. 公證之意義 什麼是公證與認證？ 一、公證： 公證係指公證人因 當事人或其他關係人之請求，就請求人所為之法律行為及其他與請求人有關之私權 事實，出具公證書予以證明之意。 公證之事項如有以下情形，經請求人約定逕受強制 執行並載明於公證書者，則公證書即得為執行名義，據以聲請強制執行，不需另行 訴訟。
因此就房屋租賃而言，房東請求房客付房租的權利、房客請求返還押租金的權利或 房東因為房屋受損害而得請求房客賠償之權利等等，而任何一種權利都必須載明在 公證書裏，並表明「願接受強制執行」的意旨，否則仍然不具有能直接強制執行的效力 。 4.要怎麼辦理租賃契約公證呢？ 所需證件： a.房客如為自然人，攜帶身分證正本及 印章 ...
租賃契約縱然沒有公證，仍有合法效力，並非一定要公證 ，才能合法生效。如上述，公證最重要的目的在保障租賃雙方，一方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不需曠日廢時的興訟、打官司。依公證法第十三條規定，有以下四種 ...
公證遺囑： 應指定二人以上之見證 遺囑人在公證人前口述遺囑意旨 由公證人筆記、宣讀、講解 經遺囑人認可後，記明年明日 由公證人、見證人及遺囑人同行簽名。
2017年1月18日 ... 日前多家媒體報導一則新聞，大略是「法院公證的租約竟無效！屏東一塊被校園徵收 的土地，因少子化取消徵用，放還給地主，但原地主已過世，土地所有權登記在弟弟名 下，地主乾兒子把土地出租，還拿到法院公證，房客花300萬蓋鐵皮屋做生意，如今新 地主把土地賣給財團，住這裡的1家九口被迫搬離。」（2017.1.9 ...
一、 租約經本所公證優點為何？ 首先，公證人會先核對確認雙方身分，避免冒名簽約。 本所公證人曾執業地政士、律師達十數年之久，具有豐富不動產相關法律學識、經驗，可依雙方提出之租賃條件，免費客製化代擬租約，既公正又便利，節省金錢。
淺談不動產租賃契約公證. 文/彰化地政謝搖明. 在房價不斷高漲的年代，租屋成為時下一些年輕. 人解決居住問題的另一種選擇，而在租賃房屋的過程. 中，也常衍生不少糾紛，其中一般人最怕遇到的不外. 乎是房客逾期不繳納房租；或者是房客要不回押、租. 金的問題。因此，許多人在簽訂租賃契約時，常會要. 求送到法院公證處或民間公證 ...
2017年1月18日 - 首先，不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃，民法第422條定有明文。換言之，租期超過一年的租約，如果沒有用書面簽訂契約，會被視為不定期限的租約。不定期限的租約與定期限的租約最大的不同，在於不定期限的租約原則上是可以隨時終止的（民法第450條 ...
土地租賃契約書 買賣] 土地買賣契約書 上傳時間:2012-04-18 11:25:50 土地買賣契約書 [租賃] 房屋租賃契約書(台北地院版本） 上傳時間:2012-04-19 11:44:34 房屋租賃契約書(台北地院版本 ...
四、結婚書面公證書中、英文本，均由公證處打字。 五、將公證請求書填寫後（填寫前請詳閱請求書末端之說明）交各地方法院公證處服務台登記。 六、登記時應攜帶：. 1.結婚當事人雙方之國民身分證（並備影本一份存卷）、印章及證人二人之國民身分證（影本亦可）。結婚人尚未成年者，其法定代理人之國民身分證。 2.結婚當事人為外國人 ...
