民國八十七年十一月十一日，由內政部為促進都市更新而研擬之「都市更新條例」正式通過施行，而該條例第五十條、第五十一條特別引進國外不動產證券化作法，開放設立都市更新投資信託公司，俾籌措都市更新事業計畫所需資金，並提供小額投資人參與及分享都市更新成果之機會。 國內過去發生「類似」不動產證券化的知名案例，即屬 ...
針對約定管理之必要性，公寓大廈管理條例 設有區分所有人會議之相關規定，包括決議方式、召集程序等，以作為區分所有人團體之最高意思決定機關，而透過區分所有人會議決議之共同遵循事項，即稱為規約 ...
公寓大廈管理委員會，可否禁止區分所有權人在約定專用的汽車停車位停放自行車？ 眾律國際法律事務所 實習律師邱冠文. 生活小故事. 近年來房價高漲，寸土寸金的市中心，如何節省住宅空間，更有效率的收納規畫，成為國人關切話題。 大樓住戶小陳上班素來以車代步，近年響應政府節能減碳政策，兼樂活之流行風潮，而改以頂級環 ...
2010年11月26日 - 台北縣新店「希望之河」社區規定，地下停車場的汽車停車格不能停機車、單車，違者要罰款，住戶羅婦因被罰3萬1000元，不服而提告，台北地院以羅婦使用自己的「專有停車格」，未超出停車格範圍，也沒違反其他住戶權益，不應受干涉，判羅婦勝訴，同時認定該社區停車格只能停汽車的管理辦法無效。「希望之河」社區管 ...
2016年10月6日 - 常有民眾提出疑問，汽車停車位可不可以停放機車或腳踏車，甚至堆置雜物呢？ 站在住戶的角度會認為這是我的產權，我要怎麼使用是我的自由，另一方面站在管委會的立場會認為要顧及整體社區的管理及全體住戶的意思，不得隨意為之。實務上常發生不滿的住戶提起大樓不得干涉其自由使用停車位的訴訟，有些法院 ...
人，並訂立共有物之分管契約，從而取得停車空間劃設停車位之用益權及管理. 權。至於為屬於共用部分之地下 ... 之方式，於公寓大廈管理條例施行後，是依區分所有權會議議決之規約為之。而. 於該條例施行前，則係由區分 ..... 並拍賣於同棟大樓所有地下層停車空間之應有部分及所屬基地，此時其他停車位. 之共有人有無優先承買權？
2016年10月6日 ... 至於「自行增設停車位」與「獎勵增設停車位」部分，則為法定停車空間以外 .... 如果 規約沒有明文禁止，而是由管委會自行制定管理辦法的話，因為如未 ...
台灣法律網，劉孟錦律師主持，專業的法律網站，提供各種法律資訊、法律文章及訴訟書狀、契約書、和解書、協議書、存證信函、離婚、遺囑等範例，並發行免費電子報，為您 ...
2017年5月17日 - 高雄男子劉佳維5年前購屋時一併買下地下三樓34號車位，卻因停車問題 ... 去年12月19日管委會下通牒，指停車格內加裝隔離柵欄違反大樓規約，兩 ...
十三年台上字第三二四三號判例特別強調，按買賣契約僅有債之效力，不得以之 ... 並拍賣於同棟大樓所有地下層停車空間之應有部分及所屬基地，此時其他停車位.
