小郭在外工作，房租15000，到了報稅時想用租金扣抵所得稅的權利，來節省一點稅負，但是房東反對，表示當初雙方已約定好不報稅，所以租金比外面便宜了2,000元，且租賃契約內有一條約定內容為：『甲方的稅負如因出租乙方而增加，其增加的部分由乙 ...
房屋出租 收取租金收入，屋主房東如何申報年度綜合所得稅。 代書 租屋網 房屋出售 房屋出租 房屋貸款 搬家公司 房屋仲介 地政士 房價查詢行情 室內設計裝潢 ...
範例分析 Peter有一間房屋出租，每月租金32,000元。未計算租賃所得前，Peter適用21%的所得稅率，請問Peter扣除所得稅後，出租房屋實質所得為多少？ Peter年租金收入= 32000*12 = 384,000 租賃所得 = 384000*(1-43%) = 218,880
依所得稅法相關規定，租賃合約之雙方如約定由承租人代出租人履行納稅義務，承租人應以包括扣繳稅額及其他代出租人履行其他債務在內的給付總額，做為所得計算基礎，辦理扣繳及申報。依據所得稅法規定，租金扣繳率是按租金給付額的10％。
申報條件認定. 問1：租賃契約是不是一定要公證，才能報稅？ 答：不是。但契約上一定 要有房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址，及租金金額。 問2：租金一直是以 現金給付，並無房東簽收單，房客可以報稅嗎？ 答：關於房租付款證明部分，除了 房東或房東配偶簽收的收據外，房客只要能提出足以證明匯入房東帳戶的存簿影本， 或是 ...
答：律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是 國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』 等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或 房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。（請參見第六章房客篇問8 ...
2015年9月3日 ... 房屋出租收取租金收入，屋主房東如何申報年度綜合所得稅。 租金收入認列租金收入 不等於租賃所得，必須先扣除必要費用之後，剩餘的淨值收入才算是租賃所得。併入 個人其他所得申報綜合所得稅，因每位房東的其他收入、免稅額、扣除額各不相同， 所以所得級距適用稅率自然不一樣。 租屋約定報稅方...
房屋出租應適用何種稅率，臺南市稅務局表示，房屋稅係按房屋實際使用情形，依適用之稅率按月核課，故房屋出租其房屋稅係以承租人對房屋使用情形之不同，依適用之稅率核課。 如房屋出租，作住家使用，按住家用稅率1.2%核課；作營業或與營業相關 ...
一、備妥憑證，提高可供扣除額 對租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的57% (扣除43%必要費用)；另一種是採列舉扣除方式，即對因租賃而發生合理、必要 ...
又到了報稅的季節，若您是房屋出租人或是承租人，您知道如何申報所得稅，以及 必須準備哪些相關證明文件，才能爭取最有利的節稅空間嗎？ 房東族節稅三招. 一、 備妥憑證，提高可供扣除額對租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，在 申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的 57% ...
