例：租賃所得稅試算(申報租金收入)：若每月租金為二萬元，無押金，在房東沒有拿出憑證來證明自己的租屋成本，稅捐單位的課稅方式，就是直接以收入的百分之四十三當作成本，全年租金收入二十四萬元減掉十萬三千二百元，以餘額十三萬六千八百元核定為租金所得。相當於增加八千二百零八元至五萬四千七百二十元的稅負支出。
凡是將房屋出租所得之租金收入，於扣除必要費用（包括財產折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息、保險費等；若無法逐項舉證申報，可直接從租金中扣除43%，計為必要費用）之後，併入個人綜合所得中核課所得稅。若房屋出租約定的租金明顯比當地一般租金還低時，國稅局會參考當地一般租金（由國稅局查明後報經財政部核定的 ...
範例分析 Peter有一間房屋出租，每月租金32,000元。未計算租賃所得前，Peter適用21%的所得稅率，請問Peter扣除所得稅後，出租房屋實質所得為多少？ Peter年租金收入= 32000*12 = 384,000 租賃所得 = 384000*(1-43%) = 218,880
申報條件認定. 問1：租賃契約是不是一定要公證，才能報稅？ 答：不是。但契約上一定 要有房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址，及租金金額。 問2：租金一直是以 現金給付，並無房東簽收單，房客可以報稅嗎？ 答：關於房租付款證明部分，除了 房東或房東配偶簽收的收據外，房客只要能提出足以證明匯入房東帳戶的存簿影本， 或是 ...
答：律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是 國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』 等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或 房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。（請參見第六章房客篇問8 ...
綜合所得稅試算. 【交易之房屋係於103年1月1日以前取得;或交易之房屋係於103年1 月2日至104年12月31日之間取得，且持有期間2年以上者。】 ※本程式僅提供簡易 估算稅額功能，實際應納稅額請另依申報書填寫計算。 綜所稅試算：僅供參考(106年) (本試算服務對於有配偶者，僅提供夫妻各類所得合併計算之單一方式估算稅額。) ...
一、備妥憑證，提高可供扣除額 對租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的57% (扣除43%必要費用)；另一種是採列舉扣除方式，即對因租賃而發生合理、必要 ...
2016年4月26日 - 報稅季節到了！如果租屋族想要節稅該如何準備呢？根據法規一年可以享有最高12萬元的租金支出列舉扣除額，以每月租金1萬2000元來講，不僅遠 ...
崔媽媽基金會提供優良搬家，搬家公司評鑑，房客租屋，房東托租等服務 本網站榮獲1999網際金像獎之最佳社會服務網站、2007網際營活獎「優質網站」之首獎
例：租賃所得稅試算(申報租金收入)：若每月租金為二萬元，無押金，. 在房東沒有拿出憑證來證明自己的租屋成本，稅捐單位的課稅方式，. 就是直接以收入的百分之四十 ...
