例：租賃所得稅試算(申報租金收入)：若每月租金為二萬元，無押金，在房東沒有拿出憑證來證明自己的租屋成本，稅捐單位的課稅方式，就是直接以收入的百分之四十三當作成本，全年租金收入二十四萬元減掉十萬三千二百元，以餘額十三萬六千八百元核定為租金所得。相當於增加八千二百零八元至五萬四千七百二十元的稅負支出。
小郭在外工作，房租15000，到了報稅時想用租金扣抵所得稅的權利，來節省一點稅負，但是房東反對，表示當初雙方已約定好不報稅，所以租金比外面便宜了2,000元，且租賃契約內有一條約定內容為：『甲方的稅負如因出租乙方而增加，其增加的部分由乙 ...
申報條件認定. 問1：租賃契約是不是一定要公證，才能報稅？ 答：不是。但契約上一定 要有房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址，及租金金額。 問2：租金一直是以 現金給付，並無房東簽收單，房客可以報稅嗎？ 答：關於房租付款證明部分，除了 房東或房東配偶簽收的收據外，房客只要能提出足以證明匯入房東帳戶的存簿影本， 或是 ...
答：律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是 國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』 等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或 房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。（請參見第六章房客篇問8 ...
【案例1】. 房客陳先生向房東承租房屋時，雙方於口頭約定陳先生不得申報稅租金抵 扣所得稅，而陳先生在承租後因為想減輕租金負擔，就將一間房間分租給王小姐，並 與王小姐簽訂房屋契約書。年終時，王小姐想要報繳租金扣抵所得稅，陳先生卻以屋 主不是他及王小姐未跟大房東簽訂房屋契約書為由，告知王小姐不得報稅。王小姐在 與陳 ...
2017年2月21日 ... 請問如果雙方的合約書都遺失，但是有約定不報稅，結果之後房客去報稅，造成我有 所得稅及奢侈稅的問題，我是否可以主張房客負擔？還有，我需要找證人，譬如找 其他房客的合約，來證明合約已註明若報稅要由房客負擔稅金？ 律師江立偉答： 依照 來函所述，雖然房東常會在租賃契約中與房客明文約定好，房客繳納 ...
2017年5月6日 ... 報稅列舉扣除額項目中，關於居住的支出，只能在「自住購屋借款利息」和「租金」中擇 一申報。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，以往房東會在契約加註「若須租金 報稅、得由房客自行承擔稅金」的轉嫁條款，過去屬合法、也很常見，今年隨著「房屋 租賃定型化契約範本」上路後，就屬於不得記載事項，但因為5月報的 ...
為促進房屋租賃契約合理公平，內政部公布「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載 事項」，未來房東不能再限制房客遷入戶籍、申報租金扣抵綜合所得稅，違反者最高可 處30萬元罰鍰，並訂自明年1月1日開始實施。圖為坊間琳瑯滿目的租賃契約。（資料 照，記者林彥彤攝）. 2016-07-11 13:49. 〔記者蕭婷方／台北報導〕現為學生租屋旺季 ， ...
申報條件認定,,,問1：租賃契約是不是一定要公證，才能報稅？,,答：不是。但契約上一定要有房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址，及租金金額。 ,,問2：租金一直是以現金給付，並無房東簽收單，房客可以報稅嗎？,,答：關於房租付款證明部分 ...
每日一問：房屋租賃契約公證是否會被課所得稅？ 房屋租賃、租約契約公證是否會被課徵所得稅？相信這是許多出租人關心的問題。事實上，關於租金所得的所得稅課徵，國稅局目前的確是以向各地方法院查抄租賃公證書的方式取得課稅的資料。然而 ...
