房東申報綜合所得稅時，記得要把全年的租金收入，減掉必要損耗和費用後的餘額當作所得額，申報房屋租賃所得。租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的43%列為必要費用，但土地出租的收入，僅能扣除該地當年度繳納之地價稅，不得扣除43%的必要費用。另一種是採列舉扣除方式，必須對因 ...
例：租賃所得稅試算(申報租金收入)：若每月租金為二萬元，無押金，在房東沒有拿出憑證來證明自己的租屋成本，稅捐單位的課稅方式，就是直接以收入的百分之四十三當作成本，全年租金收入二十四萬元減掉十萬三千二百元，以餘額十三萬六千八百元核定為租金所得。相當於增加八千二百零八元至五萬四千七百二十元的稅負支出。
凡是將房屋出租所得之租金收入，於扣除必要費用（包括財產折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息、保險費等；若無法逐項舉證申報，可直接從租金中扣除43%，計為必要費用）之後，併入個人綜合所得中核課所得稅。若房屋出租約定的租金明顯比當地一般租金還低時，國稅局會參考當地一般租金（由國稅局查明後報經財政部核定的 ...
範例分析 Peter有一間房屋出租，每月租金32,000元。未計算租賃所得前，Peter適用21%的所得稅率，請問Peter扣除所得稅後，出租房屋實質所得為多少？ Peter年租金收入= 32000*12 = 384,000 租賃所得 = 384000*(1-43%) = 218,880
公用售電業電價費率計算公式. 一、法源依據：依電業法第四十九條第一項規定，公用 售電業之電價與輸配. 電業各種收費費率之計算公式，由中央主管機關定之。 二、 電價費率計算公式. (一)每度平均電價＝[(購電支出(含利潤)＋輸配電支出(含利潤)＋ 售電. 服務費用)＋公用售電業合理利潤]/售電度數. (二)公用售電業合理利潤. 在台灣 電力 ...
①“根據經驗可以知道，一種勞動資料，例如某種機器，平均能用多少時間。 假 定這種勞動資料的 ... 內工作台班數，計算每一臺班折舊定額，然後根 據工作台班折舊定額和實際工作台班計提折舊。機械設備折舊年限內台班折舊定額和月折舊額的計算 ...
第一章 大陸稅法概論 壹、大陸現行稅法體系(含臺商) 大陸現行稅收法律體系是在原有稅制的基礎上，經過1994年工商稅制改革逐漸完善形成的，現共有23個稅種，按其性質和作用大致分為七類： (一)流轉稅類－包括增值稅、消費稅和營業稅三種稅目。
未辦繼承登記土地其列管期間之地價稅孰負擔？ 台南縣稅務局表示：逾期未辦繼承登記之土地或建物，於地政機關列冊管理期間之地價稅及房屋稅，依財政部89/05/09台財稅第0890453056號函規定，應由繼承人履行納稅義務。
答：律師表示在房屋租賃契約書中不可明載不可報稅條文。律師表示收入報稅本就是 國民應盡之義務，租金報稅則是房客應有之權利，不可在房屋契約書上用『不得報稅』 等文字，來限制房東、房客行使權利及義務。但契約中可註明所產生之稅金，由房東或 房客負擔，若契約明定由何方負擔，則照契約內容行使之。（請參見第六章房客篇問8 ...
承租方之租金扣繳10%. 依據所得稅法規定就，出租人為境內居住的個人，各類所得扣繳率標準租金按給付額應扣取百分之十。 (民國98 年01 月16 日修正)第2條規定租金扣繳率為10%，且11條規定扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過新臺幣二千元者，免予扣繳。也就是租金未達每個月二萬以上,可以選擇不預繳租賃稅額。 租賃二代健保 ...
