租賃契約是否要公證?,很多房東或房客經常會要求租約要送法院公證，已公證或未公證的租約究竟有何差別，常常使很多人弄不清楚。原則上租約縱使未公證，仍然可以合法發生效力，並非一定要公證，才能合法生效。公證租約最重要的目的，乃在保障 ...
辦理公證優點. l 對房東的保障：. 對於不給付租金、定額違約金、租期屆滿不搬遷的 房客，房東可直接持公證書聲請法院強制執行，跳過擾民的訴訟程序。即可取代確定 判決，不必擔心反成為弱勢的一方。 l 對房客的保障：. 租期屆滿房東不依約返還押金 時，房客可直接持公證書聲請法院強制執行。另外，房東於租期中將房屋出賣他人，除 ...
4、租賃契約之起始日不得早於公證日，但可以是公證日當天或晚於公證日。比如預定 103 年 10 月 1 日到法院公證，則租約 的起日最早可為 103 年 10 月 1 日或以後任一日。 二、應攜帶之文件 1、出租人、承租人（包含其代理人）及連帶保證人均應攜帶 ...
房屋租賃契約公證專區一、 什麼是房屋租賃契約?什麼是公證? (一) 什麼是房屋租賃 契約? 1.租賃之定義我國民法第421條第1項明文規定:「稱租賃者，謂當事人約定， 一方 ... 以外的個人作住家使用，必須訂立房屋使用借貸契約，且須符合非供營業或 執行業務使用條件，並由雙方當事人以外的二人證明及法院所屬公證人事務所公證， 證明 ...
申報條件認定. 問1：租賃契約是不是一定要公證，才能報稅？ 答：不是。但契約上一定 要有房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址，及租金金額。 問2：租金一直是以 現金給付，並無房東簽收單，房客可以報稅嗎？ 答：關於房租付款證明部分，除了 房東或房東配偶簽收的收據外，房客只要能提出足以證明匯入房東帳戶的存簿影本， 或是 ...
又到了報稅的季節，若您是房屋出租人或是承租人，您知道如何申報所得稅 ... 對租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，在申報房屋租賃所得的時候，可以選擇依照財政部公告的計算方式，以全年實收租金的57% (扣除43%必要費用) ...
租屋契約 條文內容 合約條文看清楚，所承租的房屋門牌、座落地點、租屋期限起迄時間、房屋租金、租屋押金月數、管理費、每月應付租金日期及支付方式、約定可使用空間範圍、租屋期間解約違約金處理以及補償方式等違約罰則、特別約定事項等特約 ...
房東 (出租人)或房客(承租人)自行草擬契約亦屬可行，若雙方已有意定的契約範本 ... 房屋租賃所得中所謂合理必要損耗費用可採取列舉方式，可舉證申報之細項 ...
台灣台北地方法院所屬民間公證人林佳陵事務所,地址：台北市南京東路4段197號3樓之4，聯絡電話：(02)27165686，傳真：(02)27168687，手機：0939386189，歡迎預約!司法院遴任全職民間公證人。台北公證,台北市公證,本所公認證之效力，與地方法院公證處完全 ...
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