公證的意義及好處. 公證之意義 什麼是公證與認證？ 一、公證： 公證係指公證人因 當事人或其他關係人之請求，就請求人所為之法律行為及其他與請求人有關之私權 事實，出具公證書予以證明之意。 公證之事項如有以下情形，經請求人約定逕受強制 執行並載明於公證書者，則公證書即得為執行名義，據以聲請強制執行，不需另行 訴訟。
房屋租賃契約 之公證 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付 租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執 ...
因此就房屋租賃而言，房東請求房客付房租的權利、房客請求返還押租金的權利或 房東因為房屋受損害而得請求房客賠償之權利等等，而任何一種權利都必須載明在 公證書裏，並表明「願接受強制執行」的意旨，否則仍然不具有能直接強制執行的效力 。 4.要怎麼辦理租賃契約公證呢？ 所需證件： a.房客如為自然人，攜帶身分證正本及 印章 ...
租賃契約縱然沒有公證，仍有合法效力，並非一定要公證 ，才能合法生效。如上述，公證最重要的目的在保障租賃雙方，一方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不需曠日廢時的興訟、打官司。依公證法第十三條規定，有以下四種 ...
租賃契約是否要公證?,很多房東或房客經常會要求租約要送法院公證，已公證或未公證的租約究竟有何差別，常常使很多人弄不清楚。原則上租約縱使未公證，仍然可以合法發生效力，並非一定要公證，才能合法生效。公證租約最重要的目的，乃在保障 ...
第二、 強制執行保障：還款協議與和解書涉及給付金錢之部分，得約定如不給付， 債務人願逕受強制執行，事先就作成公證書記在強制執行，如果日後發生債務人不 給付的情形，債權人就不必再去找律師打官司，直接拿公證書去法院請求強制執行就 可以，省卻訴訟的時間與費用。 基於上述原因，建議簽立還款協議或和解書時一併 公證記載 ...
房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於房客交還房屋，給付租金及違約金，房東返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也可避免 ...
租屋糾紛頻傳，常見包括房東不返還押金，或房客欠繳租金等法律問題，由於透過法律途徑解決程序太過冗長，不少民眾乾脆花錢消災當作「吃悶虧」。法律專家建議，租屋可至法院公證租賃契約，一旦遇租屋糾紛可直接由法院「強制執行」解決，對出租 ...
最近買了房子，想裝潢但預算又不夠,,請教一般裝潢3房2廳,,室內約20坪的裝潢費用會多少？？
淺談不動產租賃契約公證. 文/彰化地政謝搖明. 在房價不斷高漲的年代，租屋成為時下一些年輕. 人解決居住問題的另一種選擇，而在租賃房屋的過程. 中，也常衍生不少糾紛，其中一般人最怕遇到的不外. 乎是房客逾期不繳納房租；或者是房客要不回押、租. 金的問題。因此，許多人在簽訂租賃契約時，常會要. 求送到法院公證處或民間公證 ...
