民國八十七年十一月十一日，由內政部為促進都市更新而研擬之「都市更新條例」正式通過施行，而該條例第五十條、第五十一條特別引進國外不動產證券化作法，開放設立都市更新投資信託公司，俾籌措都市更新事業計畫所需資金，並提供小額投資人參與及分享都市更新成果之機會。 國內過去發生「類似」不動產證券化的知名案例，即屬 ...
3.不動產租售業或其他相關 服務業：公司或商業登記證明文件影本。 4.其他經主管機關認定之證明文件 ... 答：（一）依據「租屋服務事業辦理承租民間住宅並轉租或媒合承出租及其他服務 ...
前言：在現今社會中，每個人在求學或工作過程中多少都有租房子的經驗，大多認為 租房子不過就是跟房東簽合約，認為也沒什麼大不了的事情，但是假如房東在承租 期中將房屋所有權移轉賣給他人，那該如何保障自己的承租權利?因此本期電子週報 將對「買賣不破租賃」在民法上的規定深入探討！
不過 民法 的這個規定，在 民國 88 年 修法時，對於適用的範圍，已經透過 民法第 ... 租約是有經過 法院 或 民間公證人 的 公證，雖然定期租賃的租期超過五年，房客還是可以主張買賣不破租賃 ...
2010年2月27日 ... 信義房屋法務部律師劉韋德說：「5年以上的租約，一定得聲請公證，對租客較具保障。 」主因為《民法》第425條保障的「買賣不破租賃原則」，要是不動產租賃契約未經公證， 其期限逾5年或未定期限者將無法適用。 有法院公證，哪怕是原房東賣掉房子，或 房屋因貸款繳付不出來，淪為法拍轉賣，因此換了新房東，租客租期 ...
但「買賣不破租賃原則」其期限逾5年 或未定期限者將無法適用。因此租約未定期限或租期逾五年，承租人最好都要要求店主，協同辦理公證，才能保障自已的權利。 聲請公證除可到法院辦理外，也可委由地方法院所屬的民間公證人代辦公證，租賃合約或 ...
房屋租賃契約 之公證 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付 租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執 ...
2013年5月21日 - 三、定期租賃於租期內縱租賃物價值有升降亦不得聲請增減租金；不定期租賃則可。 四、定期租賃於租期內出租人將租賃物所有權讓與他人，租賃契約對受讓繼續存在；不定期租賃須經公證，始有適用。 五、定期租賃期限不得超過廿年；不定期租賃則否。 【買賣不破租賃? 買賣破除租賃? 買賣到底可不可以破除租賃? 】
租賃契約縱然沒有公證，仍有合法效力，並非一定要公證 ，才能合法生效。如上述，公證最重要的目的在保障租賃雙方，一方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不需曠日廢時的興訟、打官司。依公證法第十三條規定，有以下四種 ...
租屋糾紛頻傳，常見包括房東不返還押金，或房客欠繳租金等法律問題，由於透過法律途徑解決程序太過冗長，不少民眾乾脆花錢消災當作「吃悶虧」。法律專家建議，租屋可至法院公證租賃契約，一旦遇租屋糾紛可直接由法院「強制執行」解決，對出租 ...
