資產證券化是通過轉換或者衍生方式實現特定資產的風險隔離和信用增強，進而將之轉變為證券化權利的過程。 — 陳裘逸 張保華 ，資產證券化定義和模式的檢討―以真實出售為中心， 《金融研究》 2003年第10期
我國REITs 發行現況及投資風險分析 —277— 件、設有信託監察人者，其信託監察人之名 單、資格證明文件及願任同意書、受託機構 董事會決議募集或私募不動產投資信託受益 證券之議事錄、信託財產之管理及處分方法
我國第一筆金融資產證券化商品—由台灣工業銀行以23家優良企業共計41筆企業貸款為基礎，重新組合包裝成三年半到期、信評等級達twA且收益率為2.8%的受益證券，已於九十二年二月二十四日正式推出；和其他投資商品相較起來，該等受益證券兼具有安全性及收益性之投資特性，故吸引了包括本國銀行、保險公司、證券公司及財團 ...
不動產行情、不動產估價、不動產法規類> 週報主題： 10分鐘搞懂～不動產證券化(實務篇) 前言：經過前期對於不動產證券化的簡介，是否對於不.
不動產行情、不動產估價、不動產法規類> 週報主題： 10分鐘搞懂～不動產證券化概述前言：眼看著定存利率這麼低，股票市場又起伏不定，若想安.
從物理形態分析，不動產證券化是將價值較高、難以移動的不動產轉換為面額較小、流通便利的證券：從法律角度分析，不動產證券化是將不動產物權轉換為可以流通的小額債權或股權。 從經濟學意義分析，不動產證券化則是將固定資本轉換為流動資本。無論何者．不動產證券化均涉及不動產和證券化兩個問題所謂不動產。是指在事實 ...
營業員補充:不動產證券化(reits)在香港掀起大風潮，香港稱為(領匯)，而主要是不動產分割為幾個單位，將每年收取租金分給受益人，始得小額投資人也能夠投資，目前台灣第一檔reits為富邦一號，為富邦的三棟大樓證券化，面額為10元，每年的報酬率為4%~6%，上市之後可能會上漲，畢竟每年租金都相當的穩定，可以做為長期投資的 ...
什麼是不動產證券化？92/12/10【民生報/莊瑞祥】什麼是不動產證券化？為什麼要不動產證券化？ 簡單的說，不動產證券化就是將變現性低、流動性差的不動產，細分為小單位並發行有價證券給廣大投資人的一種方式。舉例來說，「台北101」平均估計有8~10%的年租金報酬率，透過不動產證券化，一般投資大眾可以以數十萬元，就可 ...
2003年10月31日 - 旁聽朋友. 前言. 國內目前有申請辦理不動產證券化的公司，有台灣工業銀行與法國里昂銀. 行，另外，在不動產相關法規部分已訂定差不多，信託公會應定訂的定型化契約. 範本與相關子法已正式公佈發行。 一、 何謂不動產證券化. (一) 證券化之基本概念. 將辦公大樓、購物中心、工業廠辦等商用不動產，所產生的租金收.
政策沿革 攸關不動產市場景氣活絡的「不動產證券化條例」，終於在九十二年七月九日立法院召開的臨時會三讀通過。此條例將解決解決建商在傳統不動產投資在融資上的困境，增加不動產的流通性，將有助於不動產市場與資本市場的結合。
