2011年11月26日 ... 東森房屋永和中山加盟店店東張建倫表示，因「買賣不破租賃」規定，多數購屋族不買 帶有租約的房子，除非本來就打算買屋收租金的投資客，若新房東要求調漲租金，在 租屋合約期限內，房客都可拒絕。 不過，並非所有的租約都適用「買賣不破租賃」原則 ，《民法》第425條規定，當未經公證的租屋契約，其租期超過5年或 ...
2017年5月27日 ... 不過，新的房東通常會和原房客重新訂定租約，邱永發指出，若新房東對於房屋有 其他用途，就必須與原房客協調，多半是以賠償金的方式讓原房客願意提前終止租約 。即便租屋合約已到期，原承租人也有優先承租的權利。 商用不動產的租賃期間較長 ，買賣不破租賃原則也能保護承租人短期營業不受影響。
前言：在現今社會中，每個人在求學或工作過程中多少都有租房子的經驗，大多認為 租房子不過就是跟房東簽合約，認為也沒什麼大不了的事情，但是假如房東在承租 期中將房屋所有權移轉賣給他人，那該如何保障自己的承租權利?因此本期電子週報 將對「買賣不破租賃」在民法上的規定深入探討！
東森房屋永和中山加盟店店東張建倫表示，因「買賣不破租賃」規定，多數購屋族不買 帶有租約的房子，除非本來就打算買屋收租金的投資客，若新房東要求調漲租金，在 租屋合約期限內，房客都可拒絕。 不過，並非所有的租約都適用「買賣不破租賃」原則 ，《民法》第 425條規定，當未經公證的租屋契約，其租期超過5年或為「不定期租約」 ...
2011年11月26日 ... 東森房屋永和中山加盟店店東張建倫表示，因「買賣不破租賃」規定，多數購屋族不買 帶有租約的房子，除非本來就打算買屋收租金的投資客，若新房東要求調漲租金，在 租屋合約期限內，房客都可拒絕。 不過，並非所有的租約都適用「買賣不破租賃」原則 ，《民法》第425條規定，當未經公證的租屋契約，其租期超過5年或 ...
房東有天忽然打電話來告訴我：「房子要賣了，不會再租給你們了，你們準備搬出去吧 ！」我們的契約還沒到期，房東可以因為賣屋就趕我們走嗎？房東說：「哪有人房子要 賣了，還會讓房客住裡面的？你們要不搬走，我房子怎麼賣？賣不掉你們要負責嗎？ 」又說：「到時新的買主也會趕你們出去的，你們還是快點搬走比較省事！」真的是這樣 ...
不過 民法 的這個規定，在 民國 88 年 修法時，對於適用的範圍，已經透過 民法第 ... 租約是有經過 法院 或 民間公證人 的 公證，雖然定期租賃的租期超過五年，房客還是可以主張買賣不破租賃 ...
建商合建 房東可收回 不過，法條中註明：「於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾5年或未定期限者，不適用之。」 也就是說，張姓民眾因屬不定期租約，無法適用「買賣不破租賃」，新屋主有權要求房客無條件返還房屋，並無法向房東要求賠償。
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租賃市場中相對處於弱勢的房客，對於房東提出的要求往往只能概括承受，不過租約 尚未屆滿期間內，若因房東賣屋更換新房東，在「買賣不破租賃」的狀況下，房客有權 ...
