不動產行情、不動產估價、不動產法規類> 週報主題： 10分鐘搞懂～「買賣不破租賃」 前言：在現今社會中，每個人在求學或工作過程中多少.
2017年5月27日 ... 不過，新的房東通常會和原房客重新訂定租約，邱永發指出，若新房東對於房屋有 其他用途，就必須與原房客協調，多半是以賠償金的方式讓原房客願意提前終止租約 。即便租屋合約已到期，原承租人也有優先承租的權利。 商用不動產的租賃期間較長 ，買賣不破租賃原則也能保護承租人短期營業不受影響。
房租租約到期了，房客、房東沒再簽訂期約，租約自動轉為「不定期契約」，繼續住得好好的。不過某天，屋主要把房子賣了！怎麼辦？房客可以求償嗎？&n...
買賣不破租賃贈與繼承法拍均適用租期內不得漲租提前解約房客可要求違約金2011年11月26日 蘋果日報 部份未經公證的租約，不受「買賣不破租賃」原則保障，建議租約最好公證，較能保障雙方權益。 【吳苡辰╱台北報導】「房東把房子賣掉了，新屋主會不會把我趕出去？」當房東賣屋或房屋遭法拍，都會出現房屋屋主換人的狀況，房客 ...
2017年9月23日 ... 根據《民法》中第425條「買賣不破租賃」中，有列出相關規定以保障租屋族，也就是說 ，只要租約還是在有效的時間內，房子的產權若是經過轉移，都不能影響到承租人的 權利，且新房東有義務繼承並履行原先的契約內容，新房東既不能在未期滿之前更改 內容，也不能不繼續承租給承租人。 不過，律師蔡皇其在蘋果日報 ...
租賃市場中相對處於弱勢的房客，對於房東提出的要求往往只能概括承受，不過租約尚未屆滿期間內，若因房東賣屋更換新房東，在「買賣不破租賃」的狀況下，房客有權拒絕搬遷，甚至可將因被迫搬遷而產生的搬家費用，提出求償。 關乎權益依據《民法》第425條明確指出，若在租賃期間內出租人轉售房屋，新屋主必須承擔新契約，並履行 ...
2015年11月7日 ... 不定期租約及未公證長租約例外【畢務潔╱台北報導】房市冷，許多房子流入法拍市場 ，租屋處如果突然變成法拍屋，房客該如何自保？專家表示，假如租約起始時間點訂 於查封前，且為定期租約，在租約到期前，基於「買賣不破租賃」的原則，租客權利將不 受影響；但若是不定期租約及未經法院公證的長期租約就不適用， ...
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（ 1 ）买卖不破租赁 ： 租赁物在租赁期间 发生所有权变动的 （物权），不影响租赁合同的效力 （债权）。 【注意】 买卖 不破租 赁 是物 权 优于 债权 的例外。适用于所有租 ...
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