租車(營業租賃), 現金購車, 分期購車. 帳務處理, 簡單, 複雜, 複雜. 人事成本, 低, 高, 高. 資金運用靈活度, 高, 低, 中. 負債比率, 低, 高, 低. 節稅-抵扣「營業稅」, 全額, 無, 無. 節稅-抵減「營所稅」, 較高, 有限制, 有限制. 現金/ 分期購車, 長期租車(營業租賃). 財務面. 購置折舊率高的車輛需一次支付大筆現金。 自用小客車進項稅額(5%)不得扣抵銷 ...
例：租賃所得稅試算(申報租金收入)：若每月租金為二萬元，無押金，在房東沒有拿出憑證來證明自己的租屋成本，稅捐單位的課稅方式，就是直接以收入的百分之四十三當作成本，全年租金收入二十四萬元減掉十萬三千二百元，以餘額十三萬六千八百元核定為租金所得。相當於增加八千二百零八元至五萬四千七百二十元的稅負支出。
凡是將房屋出租所得之租金收入，於扣除必要費用（包括財產折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息、保險費等；若無法逐項舉證申報，可直接從租金中扣除43%，計為必要費用）之後，併入個人綜合所得中核課所得稅。若房屋出租約定的租金明顯比當地一般租金還低時，國稅局會參考當地一般租金（由國稅局查明後報經財政部核定的 ...
租賃所得稅相關問題財政部臺北市國稅局表示：有關個人綜合所得稅租賃所得應如何申報及節稅的幾個問題，說明彙整如下： 一、租賃所得計算方式 租賃所得應就租金收入減除必要費用後的餘額申報。至於減除之必要費用，可採以下方式計算，並擇較高 ...
範例分析 Peter有一間房屋出租，每月租金32,000元。未計算租賃所得前，Peter適用21%的所得稅率，請問Peter扣除所得稅後，出租房屋實質所得為多少？ Peter年租金收入= 32000*12 = 384,000 租賃所得 = 384000*(1-43%) = 218,880
依所得稅法相關規定，租賃合約之雙方如約定由承租人代出租人履行納稅義務，承租人應以包括扣繳稅額及其他代出租人履行其他債務在內的給付總額，做為所得計算基礎，辦理扣繳及申報。依據所得稅法規定，租金扣繳率是按租金給付額的10％。
承租方之租金扣繳 10% 依據所得稅法規定就，出租人為境內居住的個人，各類所得扣繳率標準 租金按給付額應扣取百分之十。 (民國 98 年 01 月 16 日 修正)第2條規定租金扣繳率 ...
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2015年3月13日 - 民眾租屋，先和房東談好租金，最後卻被凹「代繳租賃所得稅」的案例時有耳聞。台北國稅局提醒，租賃所得應注意「實拿」概念──房客代繳稅款也算房東所得，因此，房客計算每月扣繳稅款時，所謂「租賃所得」應會高於合約所載「租金」。(台北國稅局,國稅局,租賃所得,扣繳,補充保險費)
承租方之租金扣繳10%. 依據所得稅法規定就，出租人為境內居住的個人，各類所得扣繳率標準租金按給付額應扣取百分之十。 (民國98 年01 月16 日修正)第2條規定租金扣繳率為10%，且11條規定扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過新臺幣二千元者，免予扣繳。也就是租金未達每個月二萬以上,可以選擇不預繳租賃稅額。 租賃二代健保 ...
