土地成本
土地成本·相關網站分享資訊
材料/工法/基地位置營建成本每坪5.5~20萬元| 蘋果日報
tw.appledaily.com2014年1月18日 - 【洪安怡╱台北報導】一個新建案從購地到完工交屋，一般大約需要2~4年的時間，興建成本範圍相當廣泛，從買地融資，著手規劃設計、申請建照；緊接著建築的營造施工，完工後申請使照交屋，還有一些稅捐、銷售與管銷費用的負擔，加上利潤就成為消費者要支付的房價。 同一區域的新建案大樓結構體與設計不同，造成 ...
計算土地、建築物及土地改良成本@ 會計新語:: 痞客邦::
accounting01.pixnet.net甲公司於X2年1月2日購買土地，購價為$4,800,000，因土地上的房屋已不堪使用， 予以拆除並重建，拆除費為$25,000，拆除殘料售得$5,000，另支付整地費$6,000， 土地產權登記費$3,000，新屋建造成本$1,200,000，建築設計費$100,000，興建圍牆 $20,000，排水溝$8,000，鋪設道路款$12,000，建築期間保險費$25,000，工程受益 ...
營利事業列報稅捐支出應注意那些事項？(2247)-伍、營利事業所得額 ...
www.etax.nat.gov.tw依加值型及非加值型營業稅法第33條規定得以扣抵銷項稅額之進項稅額及依同法第 39條規定得以退還或留抵之溢付稅額；如自動放棄扣抵，得就其支出性質，列為成本 或損費。 6.各種稅法所規定之滯納金、滯報金、怠報金等及各種法規所科處之罰鍰， 暨未依法扣繳而補繳之稅款不予認定。 7.營利事業出售土地所繳納之土地增值稅，應 在 ...
土地開發分析之意義及估價程序
publish.get.com.twM：開發或建築所需之間接成本 i：開發或建築所需總成本之資本利息綜合利率. 實例1. 設有一塊可開發建地，面積325坪，建蔽率50%，容積率225%，擬興建. 地下二層地上 十層，營造費每坪7萬元，經市場調查本案房地1樓可售38. 萬／坪，2樓以上可售31萬 ／坪，車位180萬／個，試以土地開發分析法. 評估該建地價格。 【解】. 銷售面積：.
會計~土地成本的計算| Yahoo奇摩知識+
tw.answers.yahoo.com2011年10月3日 - 其實兩題房屋成本都有算在土地成本內。 一、因為公司購入該土地及房屋是為了興建廠房之用，而土地成本為達到可供使用狀態下(興建廠房)必要合理支出。因此土地成本=土地購價5,000,000+房屋購價1,250,000(隨即要拆除，才可以興建廠房)+佣金(5,000,000+1,250,000)*0.001+代書費5,000+拆除原有房屋 ...
何謂建築成本?何謂土地成本? - Yahoo奇摩知識+
tw.answers.yahoo.com你好： 因為房屋售價是以坪(很多國家是平方尺)為計價單位，所以成本亦都以坪來計算成本。 土地成本：例如100坪土地，土地每坪售價為10萬，購地費用為1000萬，這100坪土地依建築法規一坪可以蓋2.25坪房子(以住三之容積率為例)，那100坪就可以蓋225坪的房子，(這是隨便粗算，因為還有不計容積率在內的面積如：地下室、陽台、 ...
如何推算合理房價- 生活科技- PChome 新聞
news.pchome.com.tw土地成本就是指土地購買的總價，通常有兩種換算方式，一是直接換算一般單價，試算一坪多少售價；另一則是換算成容積單價，計算每單位容積的單價，因為每塊土地的容積率不同，也就是每塊土地上可興建的樓地板面積也不同，有的可蓋得面積多，有的可蓋得面積少，因此不能直接用土地的面積換算單價，要改成單位容積，才有價格 ...
聰明殺價要有所本------ 房屋成本計算(土地售價如何換算為房屋售價 ...
aca6009.pixnet.net聰明殺價要有所本------ 房屋成本計算(土地售價如何換算為房屋售價). 建築物的綠化 程度不同, 用的材料不同, 感受會有不同, 價值感也會不同 土地成本, 不是一坪多少錢 購得那麼簡單. 主要考量的是 土地的坪效 就是一坪土地能蓋多少建坪. 這要參酌該 土地區段的使用區分, 及建蔽率容積率的規定. 還要考量法規上有無獎勵措施(如停車 ...
住家大樓成本估算法@ 築夢大地-- 夢想的力量:: 痞客邦::
cylai7.pixnet.net聯勤信義」土地開發價值試算. ◎計算公式. （土地成本(A)＋營建成本(B)＋管銷成本( C)）X建商利潤(D)＝房價(E). ◎說明. A=每坪200萬元（土地取得成本）╱450%（住3 及住3-2用地扣除梯廳、陽台等不計入容積後，平均可開發容積率）＝每坪44.4萬元. B =每坪12萬元（近年周邊推案平均營造成本）. C=每坪1.7萬元（管銷費用約佔土地及 ...
土地成本換算房價 - 更新中 【葡萄藤】在地生活網 - 部落格
www.putao.com.tw房價究竟是如何計算的呢？永慶房屋代銷部協理王財旺表示，一般成本中以土地 ... 也就是說，如果土地購入成本每坪一百二十萬元，每建坪 中的土地成本約為四十萬元，每坪造價約十二萬至十五萬，所以營建成本（土地加建物）就大約要五十二至 ...