土地及舊房屋+搬遷費+舊建築拆除費 14,500,000+150,000+300,000=14,950,000.
土地所有權狀費+支付購買土地及地上物之款項+拆除土地上之舊屋減出售殘料價款 =土地成本在土地達到可供使用的狀態之前.所有的支出.皆認列為土地成本例如;購買 此塊土地的目的是為了建構一棟建築物.因此將舊建築物拆除.也是土地的成本喔 3. 房屋之入帳成本應為... 建造新屋成本+建築師費+建築前測量費+.建造地下事前之 挖掘 ...
問題主旨, 成本認列問題. 提問日期, 2012/09/27 12:00:00. 提問內容, 公司購買土地， 且與地主於契約中明定，由買方繳納應由賣方繳納之土地增值稅，這樣的條件可視為 土地成本入帳嗎？ 回覆內容, 1. 依據財政部75年11月19日台財稅第7568163號函釋 規定：「建設公司與地主簽訂合作建屋契約，雖約定建主因合建而換入之土地，其土地 ...
2011年10月3日 - 其實兩題房屋成本都有算在土地成本內。 一、因為公司購入該土地及房屋是為了興建廠房之用，而土地成本為達到可供使用狀態下(興建廠房)必要合理支出。因此土地成本=土地購價5,000,000+房屋購價1,250,000(隨即要拆除，才可以興建廠房)+佣金(5,000,000+1,250,000)*0.001+代書費5,000+拆除原有房屋 ...
Q070-1 －1同學回應：[892會三CAIS第10組](90/3/31) 建築物的拆除成本，依情況的不同，其處理方式可區分為： 1. 新購土地上原有之舊屋： 若於購買土地時即已預定拆除該舊屋重建，依理該項舊屋似不具客觀價值，故原則上所謂「購入舊屋」乃為取得建築 ...
該局說明，營利事業借款購買土地，原則上得僅就過戶前所支付之利息轉列成本 ，過戶後產生之利息則以當期費用列支，此在營利事業所得稅查核準則第九十七條第九款有明文規定。惟所得稅法規定個人或營利事業出售土地之交易所得免稅，營利事業如 ...
不動產房地合一實價課稅新制明年元月上路，財政部在上周再公布房地合一稅申報作業要點，有關費用扣除，只多「稽徵機關得按成交價的5％來計算費用」，對於沒有單據屋主有利。房仲業表示，即使有裝潢費用單據不見得都可以扣除，如「系統 ...
Q238-7 (100/12/23)：購置不動產意圖短期內出售：sally****@hotmail.com 您好，公司目前欲購置不動產(土地及建物)意圖短期內出售，公司行業別是買賣業，則此資產應帳列「基金及投資－不動產投資」 or「 存貨－其他 」or「 固定資產－其他資產」 或其他科目？
該公司於X4/5/29將甲機器加現金350000換入價值600000之汽車.又於X4/7/3將乙機交換價值750000的類似新機器.並獲得現金100000 ⑴甲機器之交換分錄(具商業實質) ⑵乙機器之交換分錄(不具商業實質) ⑴交通設備 600000 求AD取得日(X1/5/28)→年數合計 ...
一月份發文： (84)基秘字第003號不動產售後租回及附買回條件之會計處理。 (84)基秘字第004號製造業提供資金與地主合作興建房屋銷售，並採「合建分屋」方式進行，其所換入土地之計價標準。 (84)基秘字第005號建設公司自地自建採預售方式，土地與房屋 ...
