宏邦營造股份有限公司、翔鴻營造股份有限公司 (台中彰化)蓋住宅、蓋別墅、蓋廠房鋼骨、蓋工廠、蓋農舍工程承攬 、台中彰化營造廠 ... 影響成本的因素很多,除了結構設計、業主需求不同如樓高垮距、建材等級、機電設備、施工精緻度、基地現場動線 ...
十分鐘前57台說北部建築成本15萬/坪,南部同樣建築材料8萬/坪(氣候與地質差異)。 請問有達人知道...(第1頁)
甲公司於X2年1月2日購買土地,購價為$4,800,000,因土地上的房屋已不堪使用, 予以拆除並重建,拆除費為$25,000,拆除殘料售得$5,000,另支付整地費$6,000, 土地產權登記費$3,000,新屋建造成本$1,200,000,建築設計費$100,000,興建圍牆 $20,000,排水溝$8,000,鋪設道路款$12,000,建築期間保險費$25,000,工程受益 ...
你好一面臨8米路,一面臨6米路,6米路是計畫道路, 既成巷道是2米土地面積100坪, 有10坪是路地,實際建地就是90坪 1. 指定建築線會從8米路這邊申請, 要申請建照應該沒有問題 2. 48米不是建築線, 應該是你土地臨路長度 3.台北住三法規不甚清楚,但依樓上阿哥所述,建蔽率45% 容積225%,依此計算, 一個樓層可蓋40坪, ( 90*45%)
你好: 因為房屋售價是以坪(很多國家是平方尺)為計價單位,所以成本亦都以坪來計算成本。 土地成本:例如100坪土地,土地每坪售價為10萬,購地費用為1000萬,這100坪土地依建築法規一坪可以蓋2.25坪房子(以住三之容積率為例),那100坪就可以蓋225坪的房子,(這是隨便粗算,因為還有不計容積率在內的面積如:地下室、陽台、 ...
土地成本就是指土地購買的總價,通常有兩種換算方式,一是直接換算一般單價,試算一坪多少售價;另一則是換算成容積單價,計算每單位容積的單價,因為每塊土地的容積率不同,也就是每塊土地上可興建的樓地板面積也不同,有的可蓋得面積多,有的可蓋得面積少,因此不能直接用土地的面積換算單價,要改成單位容積,才有價格 ...
聰明殺價要有所本------ 房屋成本計算(土地售價如何換算為房屋售價). 建築物的綠化 程度不同, 用的材料不同, 感受會有不同, 價值感也會不同 土地成本, 不是一坪多少錢 購得那麼簡單. 主要考量的是 土地的坪效 就是一坪土地能蓋多少建坪. 這要參酌該 土地區段的使用區分, 及建蔽率容積率的規定. 還要考量法規上有無獎勵措施(如停車 ...
這個計算方法適用在大樓..大高雄區域都差不多...反正原物料近期高漲....還有...提供方法給大...(第1頁) ... 如果土地成本是200K/坪,以你舉上例而言,那房價還真便宜..... 不知道硫酸亞一帶自辦31期重劃區建築他們建商是多少價格取得土地的??
他只能外包給其他營造廠. 和興富發自己的營造廠成本來比,自然建築成本就產生了差距. 那,甲山林這種建築專業廣告公司外包成本都明顯貴了. 你覺得你一個散戶你自己蓋,你又會被貴多少?? 到頭來單坪建築成本,同等級人家蓋6或蓋7,你蓋到9~10.... (這是大樓的價...) (透天建商我忘了是4還是5,自己去蓋同等級大概在7 ...
1. 本建築物價額試算,係依【地價調查估計規則】之建物現值計算公式計算(計算方式與課徵房屋稅之房屋現值不同),試算結果僅供參考。 2. 計算公式:建物現值=建物單價 ×【1—(年折舊率 × 經歷年數)】× 建物面積