2011年11月26日 ... 東森房屋永和中山加盟店店東張建倫表示,因「買賣不破租賃」規定,多數購屋族不買 帶有租約的房子,除非本來就打算買屋收租金的投資客,若新房東要求調漲租金,在 租屋合約期限內,房客都可拒絕。 不過,並非所有的租約都適用「買賣不破租賃」原則 ,《民法》第425條規定,當未經公證的租屋契約,其租期超過5年或 ...
最近買了房子,想裝潢但預算又不夠,,請教一般裝潢3房2廳,,室內約20坪的裝潢費用會多少??
2015年2月2日 - 台中市簡化室內裝修申辦流程,室內裝修,台中市都發局,防火避難,建築物,消防安全,建築師公會,建照.
「租賃契約『房客』應注意事項」 各位朋友大家好,前些日子新聞版面出現的租賃糾紛,不曉得大家還有沒有印象?我請服務團隊律師,整理幾點「房客(承租人)」應注意事項,請您特別留意: . 一、 務必確認「房屋所有權人」與「出租人(房東 ...
2015年2月1日 - 租屋契約屆滿時,有些續租房客會與房東再簽新約,另有房客與房東達成默契,依照原本租約續租,變成「不定期租約」。若房客與房東關係保持良好,不妨向房東協議轉為不定期租約,法律上仍具效力,且對房客來說相對有利。 就算房東換人,房客在租約內的應有權益依法仍不受影響。(好房網News記者陳韋帆攝)
然而,並非所有租賃契約都適用於此範圍,1999年新修訂《民法》第425條指出,對於不定期租賃契約,以及租期逾5 年,且未經法院公證的定期契約,不適用於「買賣不破租賃」的範圍。 留意押金是否移轉 房東易主後,最容易遇到押金返還或預收租金去向 ...
另一方面,房東在這1年期間,有權利收取這1年的租金(房客不可以違約拒絕付租);房客原則上在1年租約存續期間,有義務支付這1年的租金。 在雙方租約沒有約定「房客得提前終止」時,在司法實務上,認為只要房客願意賠償房東相當程度之損害,即使租賃契約定有存續期間,亦應允許房客提前終止。(最高法院18年上字第2001號民事 ...
留意買賣不破租賃 值得注意的是,買賣不破租賃也有例外條款,蔣金龍說,若租賃是不定期的租賃關係,房客與房東沒有約定租賃期限,或是租期已到期,但房客仍續租卻未與 房東簽訂新的租約,房客就無法受買賣不破租賃保障;而租期超過5 年、未到 ...
租屋 契約屆滿時,有些續租房客會與房東再簽新約,另有房客與房東達成默契,依照原本租約續租,變成「不定期租約 ... ,不妨向房東協議轉為不定期租約,法律上仍具效力,且對房客來說相對有利。 就算房東換人,房客在租約內的應有權益 ...
國內有廣大的租屋族群,消保會公布內政部查核「房屋租賃契約書」不符合情況,有超過8成的房東和房客簽的「房屋租賃契約書」都不合消保會頒佈的定型化契約範本,當中最常見的問題包含原房東將房子轉讓第三人並未告知房客,結果房客遭驅逐;消 ...