民國八十七年十一月十一日，由內政部為促進都市更新而研擬之「都市更新條例」正式通過施行，而該條例第五十條、第五十一條特別引進國外不動產證券化作法，開放設立都市更新投資信託公司，俾籌措都市更新事業計畫所需資金，並提供小額投資人參與及分享都市更新成果之機會。 國內過去發生「類似」不動產證券化的知名案例，即屬 ...
2011年11月26日 ... 東森房屋永和中山加盟店店東張建倫表示，因「買賣不破租賃」規定，多數購屋族不買 帶有租約的房子，除非本來就打算買屋收租金的投資客，若新房東要求調漲租金，在 租屋合約期限內，房客都可拒絕。 不過，並非所有的租約都適用「買賣不破租賃」原則 ，《民法》第425條規定，當未經公證的租屋契約，其租期超過5年或 ...
2017年5月27日 ... 不過，新的房東通常會和原房客重新訂定租約，邱永發指出，若新房東對於房屋有 其他用途，就必須與原房客協調，多半是以賠償金的方式讓原房客願意提前終止租約 。即便租屋合約已到期，原承租人也有優先承租的權利。 商用不動產的租賃期間較長 ，買賣不破租賃原則也能保護承租人短期營業不受影響。
前言：在現今社會中，每個人在求學或工作過程中多少都有租房子的經驗，大多認為 租房子不過就是跟房東簽合約，認為也沒什麼大不了的事情，但是假如房東在承租 期中將房屋所有權移轉賣給他人，那該如何保障自己的承租權利?因此本期電子週報 將對「買賣不破租賃」在民法上的規定深入探討！
2011年11月26日 ... 東森房屋永和中山加盟店店東張建倫表示，因「買賣不破租賃」規定，多數購屋族不買 帶有租約的房子，除非本來就打算買屋收租金的投資客，若新房東要求調漲租金，在 租屋合約期限內，房客都可拒絕。 不過，並非所有的租約都適用「買賣不破租賃」原則 ，《民法》第425條規定，當未經公證的租屋契約，其租期超過5年或 ...
2011年11月26日 - 租期內不得漲租提前解約房客可要求違約金【吳苡辰╱台北報導】「房東把房子賣掉了，新屋主會不會把我趕出去？」當房東賣屋或房屋遭法拍，都會出現房屋屋主換人的狀況，房客都會擔心換新屋主後，原本的租屋權益是否受影響。專家表示，《民法》有「買賣不破租賃」原則，多數狀況下房客不須擔心，只要合約未到期， ...
2017年5月27日 - 【陳建宇╱高雄報導】房屋買賣很常見，但如果租客遇到房東賣掉房子，難免會擔心自己的租屋權利是否受影響，但專家指出，因為有「買賣不破租賃」原則，只要 ... 不過，新的房東通常會和原房客重新訂定租約，邱永發指出，若新房東對於房屋有其他用途，就必須與原房客協調，多半是以賠償金的方式讓原房客願意提前 ...
2015年11月7日 ... 不定期租約及未公證長租約例外【畢務潔╱台北報導】房市冷，許多房子流入法拍市場 ，租屋處如果突然變成法拍屋，房客該如何自保？專家表示，假如租約起始時間點訂 於查封前，且為定期租約，在租約到期前，基於「買賣不破租賃」的原則，租客權利將不 受影響；但若是不定期租約及未經法院公證的長期租約就不適用， ...
廣告才子范可欽位於新北市板橋的豪宅「東方明珠」再度遭到法拍，而范可欽似乎想透過「十年租約」阻止法拍，但遭到台灣金服破解。近日台灣金服公告，該標的在查封後承租予第三人，不適用「買賣不破租賃」，也不得對抗
您即將進入之新聞內容 需滿18歲 方可瀏覽。 〔記者徐義平／台北報導〕廣告才子范可欽板橋豪宅再度落入法拍市場，此次仍由台灣金融資產負責進行法拍程序，法拍底價6364萬元，相較去年首度進入法拍市場，底價近億元，直接
