前言：在現今社會中，每個人在求學或工作過程中多少都有租房子的經驗，大多認為 租房子不過就是跟房東簽合約，認為也沒什麼大不了的事情，但是假如房東在承租 期中將房屋所有權移轉賣給他人，那該如何保障自己的承租權利?因此本期電子週報 將對「買賣不破租賃」在民法上的規定深入探討！
「租約期限還沒屆滿，房東打算將房屋賣出去，還要我搬走，該怎麼辦呢？」租賃市場中相對處於弱勢的房客，對於房東提出的要求往往只能概括承受，不過租約尚未屆滿期間內，若因房東賣屋更換新房東，在「買賣不破租賃」的狀況下，房客有權拒絕 ...
2010年2月27日 ... 信義房屋法務部律師劉韋德說：「5年以上的租約，一定得聲請公證，對租客較具保障。 」主因為《民法》第425條保障的「買賣不破租賃原則」，要是不動產租賃契約未經公證， 其期限逾5年或未定期限者將無法適用。 有法院公證，哪怕是原房東賣掉房子，或 房屋因貸款繳付不出來，淪為法拍轉賣，因此換了新房東，租客租期 ...
但「買賣不破租賃原則」其期限逾5年 或未定期限者將無法適用。因此租約未定期限或租期逾五年，承租人最好都要要求店主，協同辦理公證，才能保障自已的權利。 聲請公證除可到法院辦理外，也可委由地方法院所屬的民間公證人代辦公證，租賃合約或 ...
* 公證一般問題 公證是什麼？ 按照我國的公證法，一般泛稱的公證可以分成公證及認證兩類 公證是指就當事人或關係人的請求，就其所為的法律行為（如各式各樣的契約）或私權事實（如房屋瑕疵現場、網頁），由公證人出具公證書加以證明。
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最近達人經常接到許多房東打電話問我，租約已經到期甚至超過幾個月了，還沒有續簽新合約，但房客開始耍賴、閃躲甚至不繳租金，該怎麼把房客趕走？遇到這樣的狀況，首先要考慮的是，這個租賃關係是不是已經變成不定期
2017年1月5日 ... 過去租屋5年，她沒想到法院的執行力，竟然讓她有家歸不得，痛批是暴力。 ... 律師 陳致宇：「一定要經書面公證的租約，而且不可以是5年以上，以及未 ...
2010年2月27日 ... 【余佩樺╱綜合報導】房東最怕碰到的問題，不外乎承租人租期屆滿了卻賴著不肯搬離 ，或者租金遲遲不肯繳。專家建議，將租約拿到法院或民間公證， ...
但為防止長租期假租約綁住新所有權人，政府在中華民國八十八年四月二十一日公佈 修法，五年以上長租期的租約需經公證才受民法第４２５條的保障。 由於法律不溯 ...
