不動產 租賃名詞解釋總表 一、契約基本詞彙 五、契約上之各方權利義務 七、契約範圍/公共區域 ... 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房東、房客、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【簽約過程】 關鍵字檢索：【土地租賃 ...
民法第四百二十五條所保障之買賣不破租賃 原則，對於不定期租賃契約之承租人無效，因此一旦出租人將房屋賣出，不定期租賃之承租人即可能面對新屋主的返還要求。 三. 法令依據 ...
答：(一)租賃為債權非物權，依「債之相對性」原則，僅於當事人之間始發生效力，但是 法律為了保護經濟上弱者的承租人，乃規定於租賃期間出租人如將租賃物所有權讓與 第三人，則受讓人承受出租人的租賃契約，與承租人發生租賃關係，此為債權物權化」 具體表現，民法第四百二十五條第一項規定，即所謂「買賣不破租賃」的規定。
民法債編修正時，增加此一要素目的係為求明確，使買賣不破租賃之規定， 僅適用於 出租人於租賃物交付後，承租人占有中之情形，以保障第三人之權益。 ... 採此見解者 ：最高法院98年度台上字第764號判決、最高法院98年度台上字第692號判決：「雖八 十八年四月二十一日將該條文修正為同條第一項，並於第二項增列，於未經公證之 ...
（租賃之定義） 稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。 ... 債務人未履行其債務前，有權不交還該物予債務人，其擔保範圍，應以債務之範圍為限。就不動產租賃 ...
84年台上字第163號案由摘要： 拆屋還地裁判日期： 民國84 年01 月26 日 要旨： 民法 第四百二十五條規定之適用，固以讓與租賃物之所有人為出租人為其要件，然第三 ...
2012年2月27日 - 竹南頭份專業租屋樂居生活www.ezlok-ku.com答覆您民法第四百二十五條的規定意涵應為「所有權的移轉不破租賃」，這句話的意思是說，如果先有 ...
定是否已是排除民法第四百三十一條規定之適用的特約，最高法院判例採否定的 ...... 權在交付後如移轉於第三人，則因該租賃關係依買賣不破租賃原則轉由受讓人繼.
... 如下： 一、所有權讓與不破租賃（俗稱買賣不破租賃） 按「出租人於租賃物交付後， ... Eventis:依王澤鑑老師的見解,425屬任意規定,不妨特約排除.
425 [買賣不破租賃] 出租人於租賃物交付後，承租人佔有中，縱其將所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人，仍然有效 ... => 但當事人間排除本條並不違背公序良俗，也並非法律所禁止，因此可以用特約排除 ...
